Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 78.96 m²

A Rothau, venez découvrir ce bel appartement de cinq pièces de 78 m² environ, situé au rez-de-chaussé surélevé d'une copropriété des années 1960.

Il offre un double séjour/salon chaleureux de 24 m² environ ainsi que trois chambres spacieuses. Aussi, une cuisine équipée, salle de bain équipée et toilette.

Le chauffage est individuel et fonctionne au bois. Un ancien système de chauffage central est encore en place, il vous restera à installer une nouvelle chaudière individuelle. De plus, un agréable balcon se trouve côté Est ainsi qu'une petite loggia à l’Ouest.

Cette propriété bénéficie d'une grande cave, d'un espace de stockage dans les combles et un emplacement est prévu pour un garage.

L'exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Avec quelques travaux de rénovation, incluant le remplacement des volets défectueux, cet appartement deviendra un véritable cocon, adapté à vos besoins et vos envies.

Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Vous apprécierez le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa situation proche de la gare, écoles, crèche, pharmacie, superette, boulangerie, boucherie, restaurants saura vous séduire.

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080 € et 1500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6300 €.
Prix hors honoraires : 63000 €

Soumis à la copropriété.

Nombre de lots principaux : lots.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges courantes annuelles : €

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