Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.43 m²

A La Broque, dans une résidence de six logements, voici cet appartement de type F4/5 , 84 m², au dernier étage.

Il propose de beaux volumes et un agencement bien pensé : trois belles chambres, une cuisine séparée donnant accès à une loggia, une salle d'eau, un toilette puis un double salon-séjour de plus de 23 m². Cet espace de vie donne accès à votre balcon exposé plein Sud.

Aussi, vous disposez d'une cave privative de 17 m² environ, d'un espace grenier de 6 m² environ. Aussi, vous disposez d'un emplacement pour y construire un garage.

Ce logement est chauffé par un chauffage individuel au gaz de ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, essentiellement la remise aux normes électriques et un rafraichissement général. Les doubles vitrages en pvc et volets roulants sont déjà installés.

Aussi, la copropriété a pour projet des travaux d'isolation sur l'ensemble de l'immeuble, précisément, une isolation extérieure, l'isolation des combles et des planchers bas et l'installation d'une vmc. Ce projet est pour l'instant à l'étape de l'étude thermique.

Située à quelques pas des écoles et collèges, de la piscine intercommunale, de la piste cyclable et des commerces et de la gare, dans une résidence parfaitement entretenue et calme, ce logement ravira les bricoleurs et investisseurs.

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 € et 2690 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Soumis à la copropriété.

Nombre de lots principaux : 30 lots (répartis sur 5 immeubles)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges courantes annuelles : 1805 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 5000 €.
Prix hors honoraires : 50000 €

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