Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

Dans une ruelle en impasse, en retrait du centre ville et au calme, retrouvez cette ancienne petite maison de village.

Elle offre environ 58 m² habitable sur deux niveaux : l'entrée, cuisine, toilette et sur ce même niveau une pièce étant utilisée actuellement comme cave se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez deux chambres, une plus petite pièce et un dégagement qui vous permet de rejoindre le grenier. Ce grenier propose un espace aménageable sous réserve des accords nécessaires (ce secteur est soumis à l'Architecte des Bâtiments de France). Puis, depuis une chambre vous pouvez rejoindre une petite loggia non chauffée qui donne sur l'arrière avec vue sur votre cour.

Actuellement chauffée par des radiateurs à accumulation électriques, il vous sera possible de raccorder la maison au gaz de ville.

A l'arrière, côté Sud, se trouve votre espace extérieur : une jolie cour avec au fond un appentis et un espace de rangement au-dessus.

Cette maison demande des travaux de rénovation importants : l'isolation des murs et de la toiture, la mise aux normes de l'installation électrique, le changement des fenêtres et la création d'une salle de bain puis un rafraichissement général.

Au calme avec un espace extérieur très agréable, bien exposé, sans vis-à-vis et proche des commodités du centre ville, cette petite maison possède un emplacement idéal et très agréable !

Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 € et 2440 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8500 €.
Prix hors honoraires : 85000 €

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