Immeuble 517 m² 3 etage(s)

A Saint-Blaise-La-Roche, au centre du village, proche de la gare, de l'école et des petits commerces présents dans le village, voici cet immeuble (17m x 15 m) de plusieurs logements, entièrement à rénover. Tous vacants, ils sont agencés sur trois niveaux : deux appartements de type F3 au rez-de-chaussée, deux appartements de type F3 à l'étage et un appartement de type F3 au second étage. Un sixième est envisageable dans les combles qui offrent un volume au sol d'environ 100 m² (sous réserve de l'obtention des accords des services compétents). Ces logements sont très spacieux, ils bénéficient d'une surface entre 75 m² et 95 m² environ.

L'immeuble possède deux entrées principales, puis une cave accessible par l'extérieur. Une rénovation totale est à prévoir (isolation, chauffage, sanitaire, toiture, assainissement notamment).

L'atout majeur de cette propriété est indéniablement le terrain situé en face de l'immeuble, côté Ouest. Cette parcelle représente une surface de 8.95 ares et possède une annexe de 10m x 10m environ. Cette annexe actuellement utilisée comme garage et atelier/hallier, vous pouvez imaginer aménager des logements. L'espace vert autour peut être aménagé en plusieurs places de stationnement.

Ce projet est parfait pour un investissement locatif.

Pour davantage d'informations, l'agence Aline immo' est à votre disposition : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE ANCIENNE VERSION. DPE vierge, absence de consommation.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7 000 €.
Prix hors honoraires : 70 000 €

L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.