Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

Située en retrait du centre-ville et à seulement quelques minutes à pied, dans une rue en impasse aboutissant à la forêt, voici cette jolie maison de village.

Elle propose 73 m² environ et est agencée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend la cuisine équipée, le salon, un toilette, un espace buanderie et l'accès à un atelier à l'arrière.

L'étage propose trois chambres et la salle d'eau. Aussi, depuis cet étage vous accédez à une vaste et agréable terrasse sans vis-à-vis. Vous disposez également d'un grenier.

Egalement, cette maison propose un garage et un espace à l'arrière de la bâtisse pour stocker.

Le chauffage fonctionne par une pompe à chaleur Air réversible. Aussi, un conduit de cheminée est présent dans le salon si vous souhaitez installer un poêle à bois ou à pellets. La charpente et la couverture datent de 1992 et sont en bon état.

Le bien est correctement raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Cette maison a connu des travaux de rénovation en 2012, des travaux sont à nouveau nécessaires pour obtenir de jolies prestations et un confort idéal (réfection de certains sols et plafonds, quelques travaux électriques) .

Stratégiquement situé au calme et proche de toutes les commodités, elle vous convaincra rapidement !

Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8500 €.
Prix hors honoraires : 85000 €

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