La Broque (67130)
Albet, commune de La Broque, magnifique maison de plain pied, très belles prestations, 120 m² environ sur 27.8
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à propos de cebien
Découvrez dans une impasse, une situation exceptionnelle pour cette splendide maison traditionnelle bâtie courant des années 1970 sur un terrain de 27.87 ares. Totalement rénovée en 2001 par des artisans, régulièrement et parfaitement entretenue, cette perle rare comprend deux niveaux. La partie habitation est agencée de plain pied, à l'étage et représente environ 120 m².
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée depuis laquelle vous rejoindrez une pièce d'environ 33 m². Cette pièce est chauffée, isolée, elle peut devenir une grande chambre, un bureau pour une profession libérale, un atelier de création, une salle de sport par exemple. Egalement, sur ce niveau, vous trouverez un cellier, une spacieuse buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.
A l'étage, vous trouverez une très spacieuse cuisine équipée depuis laquelle vous accédez directement à l'extérieur et à la terrasse, à l'arrière de la propriété. Puis, la pièce de vie d'environ 33 m² qui bénéficie d'un balcon exposé Sud, trois chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau équipée, un toilette.
Les combles, aménageables (sous réserve des accords nécessaires), sont accessibles par une trappe et vous permettront de visualiser l'état impeccable de la charpente et de la couverture.
Cette maison est parfaitement isolée : par l'extérieur au niveau des murs (par l'intérieur face Ouest) puis au niveau du sol des combles et du plafond de l'étage.
Le chauffage central fonctionne au fuel, puis un poêle à bois est installé à l'étage dans le vaste dégagement permettant de chauffer l'ensemble de ce niveau.
Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
A l'extérieur, un très vaste terrain vous attend. Cette propriété clôturée dispose de plusieurs places de stationnement à l'avant. A l'arrière, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez pleinement de votre terrasse couverte et du barbecue installé à proximité. Aussi, un espace ensoleillé et une piscine hors sol vous attendent pour vous détendre. Puis, un généreux verger, vous permettra de profiter de quelques endroits ombragés sous les arbres fruitiers. Ces espaces verts en pente vous offriront une vue remarquable sur les villages voisins et les collines des alentours.
Vous profiterez également des forêts et de ses chemins de randonnées à proximité.
Cette rare et splendide demeure vous émerveillera par sa situation parfaite, au calme, en impasse et aux prestations irréprochables, c'est un véritable bijou et un coup de coeur !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 2010 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13125 €.
Prix hors honoraires : 375000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix388 125 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)120 m²
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surface terrain2 787 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux1
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VueVillage voisin et collines
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Références235
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus388 125 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus375 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur3,5 %
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Taxe foncière annuelle897 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageFioul, Bois
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC AMENAGE
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Nombre de garage2
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CaveNON
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Nombre de parking6
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ExpositionNord-Ouest
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Année de construction1970
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
