Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 126 m²

A Bionville, toute petite commune après le Col du Donon, à mi-chemin entre la vallée de la Bruche et Raon L'Etape, retrouvez cette maison de village d'environ 126 m².

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, cuisine équipée et cellier/chaufferie, un espace de vie agréable de 36 m² environ, une salle d'eau équipée. A l'étage, deux chambres, salle de bain et un spacieux dégagement permettant d'accueillir un bureau, un espace jeu ou détente.

Le chauffage central fonctionne au fuel, un poêle à bois vient en complément. Présence d'une cave en sous-sol. A l'extérieur, la peinture de la façade est récente. Aussi, les combles ont été isolés.

De plus, à une dizaine de pas à peine, un jardin d'agrément d'environ 3.50 ares, plat, ensoleilé avec abri de jardin sur lequel vous profiterez pleinement des beaux jours.

Cette charmante maison est en bon état général, quelques travaux d'amélioration ont eu lieu, d'autres travaux seront encore nécessaires.

Ce village est très paisible, bénéficie de la voie verte reliant Raon Sur Plaine à Raon L'Etape et quelques petites commodités sont accessibles à pied (épicerie, tabac, pain et essence). Puis, à quelques minutes également se trouve le Donon ainsi que le Lac de Pierre Percée, lieux très touristiques pour leurs randonnées, activités aquatiques et leurs nombreux panoramas.

Aline Leboube à votre disposition : 06.70.70.68.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3289 € et 4449 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7800 €.
Prix hors honoraires : 78 000 €

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