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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Neuviller-la-Roche (67130)
274 835 € Référence 204

A propos de ce bien

A Neuviller-La-Roche, précisément à La Haute-Goutte, lieu-dit en face de Natzwiller à quelques pas de la nature, sur un terrain de presque 20 ares, retrouvez cette splendide maison atypique de 138 m² environ, bâtie au début des années 1980.

L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage pour deux véhicules.

A l'étage, sa grande pièce de vie lumineuse de 30 m² environ vous offrira une vue magnifique et imprenable sur le village voisin et ses collines alentours.

Aussi, sur ce niveau, une cuisine équipée de 2015, moderne et fonctionnelle, une chambre, une spacieuse salle d'eau équipée également rénovée récemment et un toilette.

Cet étage vous permet de rejoindre votre extérieur et de profitez directement de votre terrasse et jardin.

Au second étage, vous trouverez une magnifique et généreuse mezzanine dans laquelle est actuellement aménagé l'espace salon avec sa vue tout aussi agréable qu'à l'étage inférieur. L'exposition Ouest vous offrira des couchers de soleil à couper le souffle.

Dans son prolongement, ce salon donne sur un espace bureau que vous pourrez également aménager en espace détente, lecture ou simplement rangement. Puis deux confortables chambres séparées d'un dressing.

Cette maison est chauffée par une chaudière à pellets récente, installée en 2019. Un poêle à bois se trouve en complément dans la pièce de vie. Elle possède un bilan énergétique très convenable suite à des travaux récents et une isolation des murs, des combles et des menuiseries en double vitrage.

A l'extérieur, le vaste terrain vous donne de l'espace pour garer vos véhicules, un abri couvert a été ajouté il y a quelques années. Les espaces verts légèrement en pente vous permettront de profiter de cette situation exceptionnelle et de créer un potager.

Parfaitement entretenue, cette maison a connu des travaux d'amélioration et d'embellissement ces dernières années, plus aucun travaux importants ne sont à prévoir.

Vous serez séduits par ce petit bijou !

Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 € et 1840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10125 €.
Prix hors honoraires : 225000 €

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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 1 999 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Village voisin et collines
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 835 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 852 €

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