Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

A Wisches, voici cette ancienne maison de village bâtie au début des années 1900 et réhaussée durant les années 1970.

Elle propose une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 4.03 ares : au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger, une salle de bain, toilette et la cuisine depuis laquelle accédez à l'extérieur et directement à la terrasse couverte. A l'étage, retrouvez quatre chambres et un accès au grenier.

Cette maison possède également une cave avec eau et électricité, l'accès se fait par l'extérieur. Côté terrasse, vous bénéficiez également d'un abri couvert. Cet abri vous permettra de garer votre véhicule et de stocker, ranger ou bricoler dans la partie hallier.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation générale. Sont à prévoir, essentiellement : l'installation d'un chauffage (le bien est actuellement chauffé par un poêle à bois), la remise aux normes électriques, l'installation des doubles vitrages, la rénovation des sanitaires, l'isolation du bien et un rafraichissement total. La charpente est en bon état, la couverture est toutefois à changer.

De nombreuses commodités sont présentes dans le village telles que gare, écoles et petits commerces et sont accessibles à pied en quelques minutes depuis la maison. Vous pourrez également profiter des forêts qui entourent le village. N'oublions pas la piste cyclable permettant de relier la vallée de la Bruche à Molsheim et Strasbourg.

Projet idéal pour de bons bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants !

Afin de répondre à toutes vos questions, Aline Leboube est à votre disposition : 06.70.70.68.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1793 € et 2425 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6000 €.
Prix hors honoraires : 100 000 €

L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.