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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²

Muhlbach-sur-Bruche (67130)
294 690 € Référence 233

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Muhlbach-Sur-Bruche, nichée à deux pas de la forêt, se trouve cette très agréable maison 108 m² environ remplie de charme sur un terrain de 9.85 ares, bâtie en 1986.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace cuisine ouvert sur un chaleureux salon et une salle à manger accueillante. Cette pièce équipée d'un kacheloffe, donne directement accès sur une terrasse couverte et aux espaces verts.

Votre jardin offre une vue imprenable sur tout le village sans aucun vis-à-vis, c'est un véritable bonheur et havre de paix.

Au même niveau, vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau et toilette et une lingerie/buanderie.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec un espace dressing dans la sous-pente, ainsi qu'une deuxième salle de bain et toilette.

Au sous-sol, un garage carrelé occupant tout l'espace sous la maison est à votre disposition. Vous pourrez y garer deux véhicules et créer un atelier aisément.

A l'extérieur, la vaste allée pavée, équipée d'un portail électrique, ajoute une touche de sécurité et est parfaite pour les enfants souhaitant jouer en toute tranquillité. Vous pourrez également y garer des véhicules ainsi qu'à l'avant de la propriété. Vous trouverez deux maisonnettes de jardin placées à l'arrière pour stocker votre matériel nécessaire à l'entretien.

Cette maison est chauffée principalement grâce au kacheloffe placé stratégiquement au centre de la maison, puis des convecteurs et accumulateurs électriques se trouvent dans certaines pièces en complément.

Concernant l'assainissement, le bien est raccordé à une fosse septique qu'il y aura lieu de réhabiliter.

Cette jolie maison est saine, parfaitement entretenue et ne demande pas de travaux majeurs.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique où confort et charme se rencontrent parfaitement.


Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 € et 2120 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12690 €.
Prix hors honoraires : 282000 €

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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108 m²
  • terrain 985 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Village et collines
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 690 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 051 €

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