Appartement 4 pièce(s) 96.78 m²

A Schirmeck, découvrez cette opportunité unique d'établir votre activité dans un immeuble moderne et bien situé. Construit en 2010, ce bureau de 96,78 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet espace est exclusivement destiné à un usage professionnel ou commercial, garantissant un environnement de travail serein.

Un agencement pensé pour l'efficacité : dès l'entrée, un grand espace d'accueil de plus de 37 m² offrira une première impression professionnelle à vos clients. Il comprend de grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement discrètes et pratiques.

Le bureau est complété par trois espaces de travail spacieux : deux bureaux de 13 m² environ et un de 16 m², parfaits pour vos collaborateurs. Les volumes généreux et les larges fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Une kitchenette/coin repas d'environ 14 m² est également disponible, idéale pour les pauses déjeuner.

Prestations et confort : l'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, avec une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Le bâtiment est très bien isolé par l'extérieur et est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un visiophone.

Emplacement stratégique : situé en plein cœur du dynamique parc du Bergopré, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel de premier choix et de la proximité de la maison de santé.

L'accessibilité pour votre clientèle est très pratique grâce à la présence d'un vaste parking communal, situé juste en contrebas de l'immeuble.

Les volumes généreux et la configuration du lieu en font également une opportunité idéale pour un projet de coworking.

Cet environnement, à la fois spacieux, lumineux et agréable, est parfait pour s'y sentir bien et travailler dans d'excellentes conditions.

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE vierge car local commercial et relevé de consommations non disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11470 €.
Prix hors honoraires : 208530 €

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