ALINE IMMO Agence

Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Natzwiller (67130)

190 800 € Référence 215

A propos de ce bien

A Natzwiller, charmant village en hauteur et en impasse situé en bordure de forêt, à seulement quelques minutes des commodités, voici cette agréable et lumineuse maison individuelle.

Bâtie vers 1964 et agencée de plain pied, elle vous propose 85 m² environ sur une parcelle de 5.17 ares.

Tout d'abord, un très accueillant salon séjour permettant de rejoindre la cuisine équipée. Depuis cet espace de vie, vous profiterez d'un poêle à bois installé récemment (avec conduit tubé) et très performant qui permet de chauffer l'ensemble de la maison.

Cette agréable maison possède également un chauffage central au fuel.

Aussi, vous accéderez au balcon exposé Sud/Ouest depuis lequel vous admirerez la vue sur le village et les couchers de soleil.

Puis, trois chambres et une salle d'eau équipée.

Au sous-sol, vous disposez d'un garage pour un véhicule, d'un espace buanderie et d'un atelier.

A l'extérieur, les espaces verts et terrasse vous permettront de profiter de ce village paisible et du cadre très plaisant.

Quelques travaux ont eu lieu il y a quelques années, tels qu'une isolation des combles par le sol, des travaux de charpente et des travaux d'amélioration électrique.

La couverture est en bon état.

Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Très régulièrement et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par son cachet, ses parquets anciens et chaleureux ainsi que par son agencement idéalement pensé et sa situation géographique.

Ce petit bijou sans travaux majeur captivera rapidement toute votre attention !

Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 € et 3230 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 €.
Prix hors honoraires : 180000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 517 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Villages, collines, maisons voisines
balcon
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 512 €

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