Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

A Barembach, située à seulement quelques minutes des commerces, cette maison de village mitoyenne saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Exposée plein Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal dont vous pourrez pleinement apprécier les bienfaits depuis sa jolie terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace vaste et aéré, fruit d'une transformation réussie. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le partage : une grande salle à manger communique avec une cuisine équipée fonctionnelle, complétée à l'arrière par un cellier pratique et une douche d'appoint. Le salon, véritable cœur chaleureux de la maison, dispose d'un poêle à pellets installé il y a une dizaine d'années. Le petit plus qui fait la différence, un point d’eau judicieusement aménagé en mini-bar, idéal pour recevoir vos amis dans une ambiance festive et décontractée. Une chambre ou bureau selon vos besoins, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau.

À l'étage, un joli dégagement dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un spacieux dressing intégré. Vous y trouverez également un toilette indépendant ainsi qu'une salle d'eau et espace de rangement supplémentaire.

Les combles, faciles d'accès car déjà accessibles par un escalier fixe très pratique, disposent de deux pièces modulables grâce à leurs cloisons non-porteuses, offrant ainsi la liberté de créer une seule et grande pièce spacieuse pour répondre à tous vos besoins.

Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air-air installée en 2011 et rigoureusement entretenue. Le tableau électrique a été modernisé en 2013 et l'isolation a été traitée avec soin (murs par l'intérieur et rampants de toiture partiels). La charpente a été traitée il y a quelques années. Si elle est globalement en bon état, quelques éléments seront à terme à remplacer, tout comme la couverture, ce qui vous permettra de parfaire la rénovation à votre rythme.

En complément, vous disposerez de deux espaces de cave sains, accessibles par l'extérieur, d'un rangement extérieur sur la terrasse et de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Spacieuse, lumineuse et incroyablement accueillante, cette maison offre un cadre de vie sain où il fait tout simplement bon vivre. Une opportunité à découvrir ensemble !

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180 € et 4370 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10920 €.
Prix hors honoraires : 182000 €

Soumis à la copropriété.

Nombre de lots principaux : 2 lots.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges courantes annuelles : 0 €

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