Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.1 m²

Votre coup de coeur se trouve sur les hauteurs du village ! En position dominante, voici cette maison rare et très atypique. Bâtie en briques et en ossature bois en 2005 (les fondations datent de 1900), elle est agencée sur trois niveaux et propose une surface de 77 m² habitable, 103 m² au sol, sur un terrain de 4.98 ares.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une chambre ou bureau, une salle d'eau puis l'accès au garage pour un véhicule d'une surface de 22 m².

A l'étage se trouvent un généreux espace de vie ouvert sur la cuisine équipée. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse couverte et à l'ensemble des extérieurs. Aussi sur ce niveau, une buanderie et un toilette.

Au second étage, une très agréable, spacieuse et lumineuse chambre. Cette pièce représente presque 24 m² au sol. Aussi, une salle de bain équipée, un toilette séparé et un espace cagibi pour ranger vos effets personnels. Un petit bonus en mezzanine, espace qui vous permettra d'y installer un lit d'appoint pour recevoir vos amis par exemple.

La maison est chauffée par un poêle à bois puis par un chauffage au sol électrique (convecteur au dernier étage).

A l'extérieur, plusieurs paliers ont été récemment aménagés de façon à profiter pleinement de vos espaces joliment fleuris et paysagés. Votre cuisine donne accès directement à la terrasse, située à l'ombre et à l'abri puis au dessus, un petit espace potager bien exposé. Aussi, vous pourrez admirer la vue dominante sur le village et les collines d'en face depuis votre terrasse en hauteur au calme et sans vis-à-vis.

Parfaitement isolée, parfaitement entretenue avec des matériaux de très bonne qualité, cette jolie maison offre de très belles prestations.

Magnifique vue, magnifique cadre, position dominante, prestations de qualité, cette maison sera votre coup de coeur, c'est un véritable bonheur et un havre de paix !

Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 € et 1340 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12375 €.
Prix hors honoraires : 225000 €

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