Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

A La Broque, sur les hauteurs, retrouvez cette maison individuelle d'environ 175 m² sur un terrain de 16.99 ares. Elle a été construite dans les années 1960 sur trois niveaux.

L'habitation principale se trouve au premier et second étages : cuisine, salle à manger, un vaste double salon dans lequel se trouve une agréable cheminée, une chambre et une salle d'eau/toilette tout d'abord. Puis, quatre autres chambres spacieuses et un toilette au dernier niveau.

Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda lumineuse, sans vis-à-vis, donnant à l'extérieur par l'arrière de la propriété.

Aussi, à l'avant de la propriété, côté Est, se trouve un balcon depuis lequel vous profiterez d'une vue sur la vallée très plaisante.

Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée principale puis une cave/atelier, une cave à vin et un garage avec une fosse pour mécanicien. Un second garage, agrandi vers 1975 est attenant et communiquant et offre un bel espace, il fera le bonheur des bricoleurs.

Une rénovation globale est à prévoir, notamment : l'installation des doubles vitrages, le changement du système de chauffage (la chaudière actuelle au fuel est hors service), une isolation globale, la remise aux normes électriques et un rafraichissement général.

Cette maison est raccordée à une fosse septique, quelques travaux seront nécessaires dans l'attente d'un raccordement à un futur réseau collectif.

Aussi, cette maison dispose d'une alimentation en eau par une source privée.

Cette maison est saine, à l'origine agencée en une maison bifamille, elle offre de généreux volumes dans chaque pièce et est idéalement située proche de toutes les commodités, écoles et transports.

Votre contact pour davantage d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4319 € et 5843 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8450 €.
Prix hors honoraires : 130000 €

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