Allarmont (88110)

Allarmont, splendide maison, 130 m² sur 16.94 ares, environnement parfait.

A Allarmont, petit village situé dans la vallée de la Plaine, après le Col du Donon, à mi-chemin entre la vallée de la Bruche et Raon L'Etape, retrouvez cette charmante maison individuelle, en parfait état.

Située précisément à la Sciotte, petit hameau en retrait du centre du village, vous bénéficiez d’un cadre calme et très verdoyant.

Cette jolie demeure dispose d’une surface de 130 m², agencée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, des toilettes puis une véranda très lumineuse s’est ajoutée en 2008. Cette pièce de 17 m² chauffée et isolée, donne accès directement sur l’arrière de la propriété, sur la terrasse et sur le vaste terrain plat.

A l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bain équipée et des toilettes.

Les combles ont été aménagés en partie, vous y trouverez une chambre supplémentaire puis un espace grenier pour votre rangement.

Vous disposez également d’une cave voutée et d’une buanderie/chaufferie.

Cette maison est chauffée par une chaudière fuel de marque Viessmann à basse température, au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l’étage.

Aussi, en complément un poêle à bois se trouve dans l’espace salon/salle à manger et transformera votre pièce en un espace cosy et chaleureux.

Elle est raccordée à une fosse septique, mise en conformité en 2019.

Plusieurs travaux ont été entrepris en 2002 puis régulièrement au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité : l’installation électrique a été totalement revue, les doubles vitrages, la chaudière fuel ont été remplacés, une poutre de charpente ainsi que la couverture ont également été remplacé. Aussi, la façade extérieure a été repeinte en 2012, un carport a été créé en 2019.

Cette maison bénéficie d’une isolation complète et optimale.

Aussi, la fibre facilitera grandement votre télétravail.

A l’extérieur, le terrain de 16.94 ares est entièrement clôturé, plat et paysagé avec une variété d'arbres fruitiers.

Vous y trouverez également un chalet de jardin, espace de rangement supplémentaire ou atelier selon vos besoins. Le carport vous permettra de garer votre véhicule à l’abri.

Ce petit village, entouré de forêts et de chemins de randonnée est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Il est également desservi par une voie verte depuis laquelle vous pourrez rejoindre le lac de Pierre Percée et ses activités qui s'y rattachent, un vrai petit coin de paradis !

Ce village possède également quelques commodités, bureau de poste, épicerie, boulangerie…

Ce petit bijou est entretenu avec le plus grand soin, vous pouvez emménager en toute sérénité, c’est un véritable cocon !

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2915 € et 3943 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12650 €.
Prix hors honoraires : 230000 €

Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici

Consultez nos tarifs

L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.