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Rothau (67570)
ROTHAU, EN PLEIN CENTRE, IMMEUBLE ENTIEREMENT LOUE, DEUX APPARTEMENTS ET DEUX COMMERCES

  • à propos de ce
    bien

    Retrouvez au centre ville de Rothau, cet immeuble entièremet loué, à deux pas de toutes les commodités présentes, parmis elles, entre autres : écoles, micro-crèche, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, supérette, gare.

    Au rez-de-chaussée se trouvent les deux commerces : une boulangerie de 46 m² environ comprenant une partie magasin, une réserve et toilette puis un insitut d'esthétique d'environ 64 m² comprenant un bel accueil, plusieurs salles de soin, un espace douche et une réserve.

    A l'étage, avec entrée indépendante, un appartement d'environ 88 m²: il dispose de beaux volumes, un bel espace à vivre donnant accès à une terrasse et de trois chambres et un bureau.

    Puis, à l'étage supérieur, le second appartement d'environ 96 m² : trois chambres et un espace à vivre d'environ 40 m². Aussi, ce logement possède un accès à un spacieux grenier sur toute la longueur du bâtiment.

    L'ensemble des logements/commerces représente environ 295 m².

    De plus, une cave en sous-sol. Le chauffage fonctionne par des convecteurs électriques pour un commerce et un logement puis par deux chaudières individuelles au gaz de ville pour l'autre commerce et logement.

    Quelques travaux ont été entrepris il y a quelques années tels que le changement de convecteurs électriques et de chauffage au gaz. L'immeuble est sain et en bon état général, quelques travaux d'amélioration peuvent toutefois être utiles tels qu'une amélioration de l'isolation du bâtiment , un ravalement de façade et un rafraichissement intérieur des communs.

    Pour une visite ou plus d'informations, Aline Leboube à votre disposition : 06.70.70.68.67

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    DPE NOUVELLE VERSION (pour les deux logements)

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 € et 2360 € (logement 1er étage, Classe Energie = E (326 kwh/m²/an))

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 € et 1680 € (logement 2ème étage, Classe Energie = D (182 kwh/m²/an)).

    DPE commerce de 46 m², classe énergie = B (50 kwh/m²/an).

    (Ancienne méthode de calcul pour commerce) Période des relevés de consommations annuelles 2022-2021-2020 : 210 €

    DPE commerce de 64 m², classe énergie = E (298 kwh/m²/an).

    (Ancienne méthode de calcul pour commerce) Période des relevés de consommations annuelles 2022-2021-2020 : 1446 €

     

    Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12375 €.

    Prix hors honoraires : 225 000 €

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    L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      237 375 €
    • Code postal
      67570
    • Surface habitable (m²)
      295 m²
    • surface terrain
      185 m²
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      Centre village, église et commerces
    • Références
      211
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      237 375 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      225 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,5 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 700 €
  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Electrique, Gaz de ville
    • Type de chauffage
      Convecteur, Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel, Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Sous/sol
      AVEC
    • Cave
      OUI
    • Exposition
      Nord-Ouest
    • Année de construction
      1824
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      NON
    • Terrain divisible
      NON
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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