ALINE IMMO Agence

Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

La claquette (67570)

123 625 € Référence 256

A propos de ce bien

Voici cette maison de village de 85 m² environ sur un terrain de 2.92 ares. Agencée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée l'entrée, la cuisine, la salle à manger et les toilettes. A l'étage se trouvent deux chambres et la salle de bain. Puis au dernier niveau, une dernière chambre a été aménagée. Vous disposez également d'un espace grenier.

Aussi, une grande cave dans laquelle se trouve la chaudière. Cette maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville à condensation de 2020.

A l'extérieur, deux garages attenants. Aussi, le terrain totalement plat et aménagé vous permet de profiter de vos extérieurs idéalement exposés au Sud.

Cette maison est idéalement située proche des écoles, du collège et des commerces situés à quelques minutes.

Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires afin d'obtenir des prestations plus actuelles.

Idéal pour un jeune couple, cette petite et charmante maison vous comblera !

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560 € et 2160 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8625 €.

Prix hors honoraires : 115000 €

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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 292 m²
séjour 19,09 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1925
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Rue, maisons voisines
cave
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 625 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

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