Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

A Vieux-Moulin, dans ce petit village très agréable et calme, entouré de belles prairies et forêts et située à une vingtaine de minutes de Schirmeck d'un côté et de Saint-Dié-Des-Vosges de l'autre, retrouvez cette charmante maison individuelle d'une surface d'environ 114 m².

Bâtie en 1990 de façon traditionnelle sur un grand terrain relativement plat et arboré de 12.19 ares, cette maison présente sur un même niveau, une belle entrée, une cuisine équipée, un cellier/débarras, une pièce de vie très lumineuse exposée Sud et vous donnant accès à vos espaces extérieurs, deux chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage se trouvent encore une chambre spacieuse, un dégagement avec placard puis un vaste espace grenier d'environ 26 m² pouvant encore être aménagé grâce à la présence d'une fenêtre.

Au sous-sol, l'espace garage accueille deux véhicules, un espace buanderie chauffé d'environ 24 m² (pouvant également être utilisé comme seconde cuisine), la chaufferie et une cave à vin.

La maison est chauffée par une chaudière fuel puis, il vous possible de rajouter un poêle en complément grâce à la présence d'un second conduit de cheminée (jamais utilisé).

Cette charmante maison est isolée, les murs par l'intérieur et la toiture par les rampants . Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique. Aussi, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif et le village dispose de la fibre.

L'atout majeur de cette maison est sa luminosité et ses espaces extérieurs : vous disposez d'une très belle terrasse exposée plein Sud avec store électrique puis d'espaces verts autour de la propriété. Par son agencement actuel, plusieurs projets s'offriront à vous (piscine, potager, espace jeux pour les enfants...)

Située à quelques minutes des commodités de Senones (écoles, collège et commerces), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement très calme et très peu passant.

Parfaitement et régulièrement entretenue, elle ne vous demandera qu'à rendre les prestations plus actuelles et à votre goût, c'est un véritable coup de coeur !

Votre contact pour ce coup de coeur : Aline LEBOUBE au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 € et 2550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.45 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6000 €.
Prix hors honoraires : 174 000 €

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