Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 113 m²

Voici une ancienne ferme bâtie en pierres sur un terrain de 31.78 ares en deux parties séparées. Cette bâtisse se situe en total retrait du village, sans aucun vis-à-vis, au calme, sans circulation importante, son emplacement effleure la perfection !

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine, un cellier, une salle à manger, un toilette, un bureau, une chambre qui donne accès à une autre chambre à l'étage par un escalier indépendant.

L'étage propose une salle d'eau, une chambre puis une grande pièce lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Ce bel espace peut être une autre chambre, un salon, une salle de jeux ou une pièce détente. Aussi sur cet étage, vous disposez d'un espace non encore aménagé d'environ 32 m² dans lequel vous laisserez libre cours à votre imagination !

Vous disposez d'une cave en sous-sol accessible par l'extérieur puis d'un grand garage.

Le chauffage fonctionne par un insert bois au salon puis par des convecteurs électriques. La maison est alimentée par une source privée et est raccordée à une fosse septique aux normes.

A l'extérieur, un bel espace totalement plat et verdoyant à l'avant de la propriété avec une jolie terrasse couverte, côté Sud/Est. Aussi, en face, non attenant, un vaste espace de 20 ares environ composé de quelques arbres et arbustes.

Des rénovations importantes ont été entreprises par des professionnels entre 2018 et 2022 telles que la mise en conformité de la fosse septique (système par phyto-épuration), un forage et création d'un puits et mise en place d'un surpresseur, le changement de la charpente et de la toiture, l'installation des doubles vitrages et de vélux. Puis aussi, création de la salle d'eau, quelques travaux électriques, des travaux de plomberie, l'isolation partielle.

Des travaux essentiels sont encore à prévoir tels que terminer la remise aux normes électriques, terminer l'isolation de la maison, la rénovation de la cuisine, l'aménagement de l'espace de 32 m² à l'étage et un rafraichissement général.

Votre coup de coeur se trouve à Saulxures !

Votre contact pour plus d'informations ou une visite : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 € et 4430 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9750 €.
Prix hors honoraires : 150000 €

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