Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74 m²

Retrouvez à Bourg-Bruche, sur les hauteurs, sans vis-à-vis ni voisin très proche, ce chalet de 74 m² environ sur un terrain de 9.28 ares.

La partie habitable est agencée sur deux niveaux. Au premier niveau vous trouverez un salon et salle à manger, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Puis, une véranda d'environ 15 m² vous donne accès à votre balcon et vous émerveillera par sa vue époustouflante sur les forêts avoisinantes et le village d'en face.

Au second niveau, deux autres chambres et deux espaces de rangement sous la pente du toit.

Au sous-sol, vous disposez d'un garage pour un véhicule puis d'espace de rangement et de stockage. Aussi, sous la terrasse, vous bénéficiez également d'espace de rangement.

Ce chalet est actuellement chauffé par un poêle à bois et des convecteurs électriques. 

A l'extérieur, à l'avant, vous disposez de plusieurs places de stationnement puis d'un espace vert cosy avec un abri de jardin ombragé et une piscine hors-sol gonflable d'environ 3.60 m de diamètre et 1.20 m de profondeur, de quoi vous détendre au calme et au frais.

Quelques travaux seront nécessaires afin d'y améliorer le confort et d'atteindre des prestations thermiques plus actuelles : le remplacement des simples vitrages, l'amélioration de l'isolation, une remise aux normes électriques seront à envisager.

Ce chalet est raccordé à une fosse septique de 2017, en conformité. La charpente et la couverture sont en parfait état.

Un environnement très nature, très calme, cette propriété clôturée est parfaite pour vos week-ends, vos vacances et pour y passer de bons moments !

Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 € et 2660 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10500 €.
Prix hors honoraires : 175000 €

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