Terrain à batir 490 m²

Aline immo' vous propose de découvrir ce terrain à bâtir d'exception, véritable havre de paix idéalement situé sur les hauteurs de la charmante commune de Natzwiller, au cœur de la vallée de la Bruche.

Un cadre de vie idyllique, ce terrain vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. En position dominante, il offre une vue panoramique imprenable, dégagée et très aérée sur le village et les forêts environnantes. Calme absolu et proximité immédiate avec la nature caractérisent ce lieu propice au ressourcement.

Un projet clé en main et unique : gagnez un temps précieux ! Oubliez les démarches administratives longues et complexes ! Ce terrain est vendu avec un permis de construire déjà obtenu (validé en juin 2023 et transférable, valable jusqu'en juin 2028). Tout est prêt pour lancer votre construction immédiatement.

Ce projet haut de gamme fait toute la différence : les plans et le permis ont été imaginés et dessinés du début à la fin par un cabinet d'architectes, garantissant une intégration parfaite au paysage et des prestations pensées dans les moindres détails.

Le dossier technique complet et ultra-sécurisé comprend :

• L'étude géotechnique de sol G2 déjà réalisée.

• Tous les accords des partenaires administratifs obtenus (Électricité de Strasbourg, SDEA pour les branchements).

• L’avis favorable des Architectes des Bâtiments de France (ABF).

• L'ensemble des plans d'architecte et certains devis de construction.

Zoom sur le projet de construction : le permis valide la construction d'une superbe maison contemporaine et chaleureuse d'environ 135 m² habitables, parfaitement intégrée à la topographie du terrain :

• Architecture & Matériaux : une structure robuste en maçonnerie avec une partie enterrée, sublimée par une magnifique charpente en bois.

• Agencement intérieur : une configuration moderne et rythmée en demi-niveaux, comprenant une cave et 3 paliers, offrant de beaux volumes et deux chambres confortables.

• Extérieurs : pensés pour la détente, les aménagements prévoient deux belles terrasses pour profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil, un escalier extérieur d'accès, ainsi qu'un espace de parking à l'avant du projet (pas de garage).

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature et de tranquillité qui souhaitent construire sans attendre !

Pour consulter le dossier complet (plans, permis, étude G2), contactez-moi dès à présent.

 

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 5000 €.
Prix hors honoraires : 50000 €

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