Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m² environ, idéalement située à Fouday, sur un terrain de 7.27 ares.

Située dans un lotissement paisible, cette maison individuelle de 1983 représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et la bienveillance. Ce village convivial au cœur de la Vallée de la Bruche offre un cadre idéal aux amoureux de la nature. De nombreux chemins de randonnée entourent la commune, tandis que la présence de la gare assure une accessibilité vers les commodités.

L’atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration de plain-pied total, offrant une surface habitable de 100 m² parfaitement optimisée. La maison bénéficie d'une charpente métallique, typique des maisons Phoenix, ce qui offre un avantage architectural exceptionnel : l'absence totale de murs porteurs intérieurs.

Cette particularité vous permet de repenser les volumes selon vos envies. Aujourd'hui, l'espace se compose de quatre chambres confortables et d'une pièce de vie lumineuse, orientée plein Sud, qui s'ouvre directement sur les espaces verts pour profiter des belles journées ensoleillées.

Entièrement clôturée, la propriété vous assure une intimité totale et un espace sécurisé pour vos enfants ou vos animaux de compagnie.

Le côté fonctionnel est renforcé par un sous-sol complet de 100 m², une véritable rareté qui double la surface technique de la maison. Ce niveau comprend trois grands espaces dédiés au rangement ainsi qu’un garage spacieux équipé d'une porte motorisée, capable d'accueillir facilement deux véhicules. Pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique, un hangar annexe attenant vient compléter cet ensemble, offrant un volume de travail ou de stockage supplémentaire très appréciable.

À l'extérieur, l'avant de la propriété permet le stationnement de véhicules, facilitant ainsi la réception de vos invités.

Côté technique, la maison est une base saine et sécurisante. Elle profite d'un double vitrage et de volets roulants installés vers 2010, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une isolation au sol des combles par mousse polyuréthane réalisée il y a moins de dix ans.

Bien que des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électrique soient à prévoir pour la moderniser totalement, ses prestations actuelles en font un bien prêt à accueillir votre projet de vie.

C’est une maison saine et idéalement placée, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2134 € et 2888 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 14000 €.
Prix hors honoraires : 200000 €

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