Wackenbach (67130)
A Wackenbach, à 5 minutes de Schirmeck, maison individuelle très plaisante, en parfait état, 6.70 ares.
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à propos de cebien
A Wackenbach, charmant petit village très calme bordé de jolis chemins de forêt, à quelques minutes de Schirmeck, se trouve cette merveille. Voici une maison individuelle bâtie traditionnellement en 1983 sur un terrain de 6.70 ares. Elle dispose d'une surface habitable de 120 m² environ, agencée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous amène directement à la cuisine équipée et séparée puis à une très agréable et chaleureuse pièce de vie. Cet espace séjour vous permet de rejoindre votre terrasse exposée Sud. Vous pourrez également accéder à vos espaces verts plats et arborés, situé à l'Est. Egalement, sur ce niveau, vous disposez d'une chambre avec un placard en bois massif, une salle d'eau et un toilette.
A l'étage, deux autres chambres de surface généreuse qui bénéficient chacune d'un bel espace en sous-pente pouvant être aménagé en dressing par exemple. Puis, un bureau et une seconde salle d'eau/toilette.
Aussi, cette maison dispose d'un sous-sol : un garage pouvant accueillir deux véhicules, la chaufferie, une cave à vin, une buanderie et une pièce pour stocker le bois.
A l'extérieur, l'avant de la propriété permet de garer des véhicules grâce à un grand emplacement et un abri couvert.
Cette maison est chauffée par trois systèmes différents : une chaudière fuel de 1997, une pompe à chaleur (couplée avec le fuel) installée en 2011, puis un poêle de masse présent dans le séjour et permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Le système au fuel et la pompe à chaleur fonctionnent par le sol (au rez-de-chaussée).
Des panneaux photovoltaïques ont également été installés en 2010. Destinés à la production et à la revente d'électricité, ils génèrent un revenu d'environ 1400 €/an.
Cette maison est isolée, les combles par les rampants, les murs par l'intérieur. La charpente et la couverture sont en parfait état. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Très régulièrement et parfaitement entretenue, cette maison ne demande aucun travaux majeur et offre de jolies prestations. Par le choix des matériaux, vous retrouverez un très joli cachet et une ambiance chaleureuse.
Située dans un petit village paisible et verdoyant vous tomberez rapidement sous le charme de cette demeure !
Votre contact pour obtenir plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 € et 2600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 €.
Prix hors honoraires : 240000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix250 800 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)120 m²
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surface terrain670 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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VueVillage et forêt
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Références239
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus250 800 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus240 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,5 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur, Fioul
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCentral, Central
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage2
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CaveNON
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Nombre de parking3
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1982
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
