Wackenbach (67130)

Maison de village à Wackenbach, à quelques minutes de Schirmeck et toutes les commodités

A Wackenbach, voici cette maison bâtie en 1882 dans ce charmant et paisible village situé à quelques kilomètres de Schirmeck. Sur un terrain de 1.61 are, 100 m² environ habitable, elle propose deux niveaux ainsi que le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large couloir qui dessert cuisine et salle à manger ainsi que l'accès à la chaufferie/atelier. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau et toilette. Une troisième chambre se trouve au dernier niveau. Sur ce même niveau, le grenier vous offre un volume intéressant pour imaginer la création de nouvelles pièces (sous réserve de l'accord des services compétents).

Aussi, un atelier/chaufferie ainsi que deux pièces et débarras au dessus pour stocker, bricoler ou garer vos deux roues puis une cave voutée.

Cette maison de village ne dispose pas de jardin mais d'un espace suffisant à l'avant de la propriété pour garer deux véhicules.

L'état général de cette charmante maison est bon, un rafraichissement général est toutefois à envisager afin d'obtenir des prestations plus actuelles. Le chauffage central au fuel ainsi que l'installation électrique ont une dizaine d'années, doubles vitrages et volets électriques. La charpente a été traitée et la toiture a été refaite il y a quatre années. La façade a été repeinte il y a moins de dix ans. Une isolation actuellement inexistante serait toutefois à prévoir.

Proche d'un ruisseau et des chemins de forêt, vous y trouverez un cadre de vie très agréable.

Votre contact pour répondre à toutes vos questions et prévoir une visite : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE NOUVELLE VERSION

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 € et 2220 €.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6600 €.
Prix hors honoraires : 110 000 €

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