Hersbach (67130)

Hersbach, maison individuelle sur 7 ares, jolie vue et environnement sympathique.

A Hersbach, voici cette maison individuelle très plaisante. Bâtie en pierres au début des années 1950 sur un terrain de 7.06 ares, elle offre une surface habitable d'environ 123 m².

Au rez-de-chaussée et accessible de plain-pied depuis l'entrée, vous trouverez la pièce de vie ouverte sur une cuisine meublée neuve depuis laquelle vous accédez à l'extérieur par la terrasse. Aussi, une salle d'eau et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau ou autre. Ces deux pièces sont à terminer.

A l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une ancienne cuisine pouvant être utilisée comme une chambre supplémentaire. Côté Est, vous aurez le plaisir de bénéficier de cette vue splendide sur les collines et village voisin.

Les combles offrent un vaste volume d'environ 44.50 m² au sol. Au sous-sol, vous disposez de caves pour stockage et rangement avec accès à l'extérieur sur le terrain. Aussi, accolé à la maison, un garage pour un véhicule et un espace de rangement supplémentaire en dessous.

A l'extérieur, le jardin vous laissera la possiblité de créer un espace potager ou un verger ou de profiter tout simplement lors de la belle saison.

Des travaux ont commencé à être entrepris afin d'obtenir un confort de vie plus actuel tels qu'un abbatement de mur, la réfection des sols et murs dans l'espace de vie au rez-de-chaussée. D'autres travaux sont nécessaires tels que terminer le rafraichissement général, mettre en conformité l'installation électrique, isoler le bien et se raccorder au réseau d'assainissement collectif. La charpente et la toiture sont en bon état. Le chauffage central fonctionne au fuel, un poêle à bois arrive en complément au séjour.

Cette maison offre de beaux espaces, un agencement sans perte de place et un emplacement stratégique proche de l'école et à quelques minutes des accès routiers, de la gare et des chemins de randonnées.

Votre contact pour davantage d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

DPE ANCIENNE VERSION

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3206 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9450 €.
Prix hors honoraires : 210000 €

L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.