Rothau (67570)
Rothau, maison individuelle en position dominante, rénovation générale à prévoir, 14 ares
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à propos de cebien
Retrouvez à Rothau, dans cette rue en impasse, sur les hauteurs du village, en position dominante, cette maison construite à la fin des années 1950.
Elle dispose d'une surface habitable d'environ 84 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose la cuisine ouverte sur la salle à manger située sur le versant Ouest qui offre une vue splendide sur les environs, deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et toilette.
L'étage propose également deux chambres spacieuses ainsi que des espaces greniers sous les rampants pour du rangement.
Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin et d'un garage pour un véhicule. Le fumoir apportera un petit bonus pour les amateurs !
Cette maison demande une rénovation générale: une isolation des murs et de la toiture, la remise aux normes électriques, le changement des doubles vitrages essentiellement puis un rafraichissement des murs, sols et plafonds afin d'obtenir une déco plus actuelle. L'ensemble de la bâtisse est saine, la charpente et la couverture sont en bon état, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et ne présente aucune non-conformité. Le chauffage fonctionne par des accumulateurs électriques, un conduit de cheminée est existant vous permettant d'envisager l'installation d'un poêle à bois en parallèle.
Aussi, une grande terrasse a été ajoutée en 1978 permettant du rangement en dessous. Celle-ci demande une étanchéité.
L'extérieur fera votre bonheur grâce à l'ensemble du terrain représentant 14.32 ares. Vous y trouverez essentiellement un vaste espace verger avec ses différents arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier...) et un ancien poulailler. Aussi, un espace potager très agréable.
Cet environnement calme, verdoyant et cette vue exceptionnelle vous émerveillera sans aucun doute. Cette situation en retrait tout en restant proche des écoles, de la crèche et des petits commerces qu'offre le village est rare et très avantageuse.
Aline Leboube est à votre disposition pour plus d'informations au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 € et 2530 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9180 €.
Prix hors honoraires : 153000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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Prix
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Code postal67570
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Surface habitable (m²)84 m²
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surface terrain1 432 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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VueColline et village, tb vue dégagée
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Références168
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Plus d'informationsfinancières
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Taxe foncière annuelle104 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffagePanneaux rayonnant
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage1
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CaveNON
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Nombre de parking2
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ExpositionOuest
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Année de construction1958
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
