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Rothau (67570)
A Rothau, situation rare et magnifique, maison individuelle sur les hauteurs.

  • À propos de ce
    bien

    Voici à Rothau, dans une rue en impasse qui aboutit aux chemins de forêt, sur les hauteurs du village, en position dominante, cette maison construite en 1957 sur un terrain de 6.80 ares.

    Elle dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose la cuisine ouverte sur la salle à manger située sur le versant Ouest qui offre une vue splendide sur les environs, un double séjour d'environ 22 m², une salle d'eau et toilette.

    L'étage propose deux chambres spacieuses ainsi que des espaces greniers sous les rampants pour du rangement.

    Le sous-sol dispose d'une pièce chauffée de 17 m² environ, d'un débarras, de la chaufferie/buanderie et d'un garage pour un véhicule. Un second garage se trouve en annexe pouvant accueillir un véhicule puis offre du rangement/stockage au dessus. Puis, attenant à la maison, un atelier d'environ 14 m² fera le bonheur des bricoleurs.

    Cette maison demande des travaux de rénovation: une isolation des murs et réactualiser celle de la toiture (les tuiles sont déjà isolées), la remise aux normes électriques essentiellement ainsi qu'un rafraichissement général afin d'obtenir des prestations plus actuelles. Les doubles vitrages ont été installés il y a environ cinq ans.

    L'ensemble de la bâtisse est saine, la charpente et la couverture sont en bon état, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et ne présente aucune non-conformité.

    Le chauffage central fonctionne par une chaudière fuel, un conduit de cheminée est existant vous permettant d'envisager l'installation d'un poêle à bois en parallèle.

    A l'extérieur, vous disposez d'un bel espace vert, vous trouverez des arbres fruitiers et pourrez aisément réexploiter l'ancien potager tout en profitant de ce cadre magnifique. Ces espaces extérieurs sont régulièrement et joliment entretenus.

    Cet environnement calme, verdoyant et cette vue exceptionnelle vous émerveillera sans aucun doute. Cette situation en retrait tout en restant proche des écoles, de la crèche et des petits commerces qu'offre le village est rare et très avantageuse.

    Aline Leboube est à votre disposition pour plus d'informations au 06.70.70.68.67

    DPE NOUVELLE VERSION

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 € et 2730 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

    Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9900 €.
    Prix hors honoraires : 165000 €

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    L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
    • Code postal
      67570
    • Surface habitable (m²)
      80 m²
    • surface terrain
      680 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      Collines et maisons voisines
    • Références
      188
  • Plus d'informations
    financières

    • Taxe foncière annuelle
      718 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Fioul
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Central
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      NON
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      NON
    • Sous/sol
      AVEC
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Ouest
    • Année de construction
      1957
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      OUI
    • Terrain divisible
      NON
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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