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Urmatt (67280)
Urmatt, maison individuelle, splendides prestations et beaux volumes, 9.18 ares.

  • à propos de ce
    bien

    A Urmatt, bâtie avec goût de façon traditionnelle en 1996 puis agrandie en 2006, voici cette jolie maison individuelle de 147 m² habitable sur un terrain de 9.18 ares.

    Au rez-de-chaussée tout d'abord, l'entrée, un toilette, le salon agrémenté d'une cheminée, la cuisine spacieuse et équipée ouverte sur la salle à manger. Ces espaces de vie permettent de rejoindre l'extérieur à l'arrière de propriété. Aussi, par l'espace cuisine/salle à manger, vous rejoindrez la véranda, objet de l'agrandissement. Ce bel espace offre un volume de 36 m² environ et permet également de rejoindre vos espaces verts côté Sud. Par son accès indépendant, cette véranda pourra être adaptée à une activité professionnelle.

    A l'étage se trouvent la salle de bain équipée et trois chambres, toutes dotées d'un placard. L'une de ces chambres profite de la très généreuse terrasse au dessus de la véranda depuis laquelle vous pouvez rejoindre votre jardin. L'étanchéité de cette terrasse est neuve.

    Egalement, vous trouverez un vaste sous-sol : le garage avec porte sectionnelle qui peut accueillir deux véhicules, une buanderie, une salle d'eau, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de sport. Un second garage vous attend situé sous la véranda.

    Cette maison bénéficie de prestations très agréables : elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle est chauffée au fuel, la chaudière date de 2021, certaines baies vitrées et vélux sont neufs (2024), les volets sont électriques en grande partie, le sol du salon est en béton ciré, les portes de garage sont sectionnelles (l'une date de 2022) et un drainage a eu lieu en 2023. Aussi, la charpente et couverture sont en parfait état. L'installation électrique ne comporte pas d'anomalie. Enfin, cette maison est isolée par l'intérieur et au niveau de la toiture par le sol.

    A l'extérieur, l'avant de la propriété vous permet de vous garer aisément puis à l'arrière, à l'abri des regards, vous profiterez de vos espaces verts exposés plein Sud, l'ensemble est clôturé.

    Un petit bijou aux belles prestations, parfaitement entretenu sans aucun travaux, votre futur coup de coeur !

    Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

    DPE NOUVELLE VERSION

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2520 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

    Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12250 €.
    Prix hors honoraires : 350000 €

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    L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      362 250 €
    • Code postal
      67280
    • Surface habitable (m²)
      147 m²
    • surface terrain
      918 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      2
    • Vue
      Jardin privatif
    • Références
      232
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      362 250 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      350 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      3,5 %
    • Taxe foncière annuelle
      1 067 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Fioul
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      NON
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Sous/sol
      AVEC AMENAGE
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      NON
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1996
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
    • Terrain divisible
      NON
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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