Wisches (67130)

A Wisches, maison individuelle comprenant deux logements, possibilité d'un troisième, rénovation à prévoir.

Voici à Wisches, sur l'axe principal, cette maison bâtie traditionnellement en 1948 sur un terrain de 4.70 ares.

Elle comprend actuellement deux logements : au rez-de-chaussée tout d'abord, se trouve un appartement de deux/trois pièces. Il représente une surface de 75 m² environ et propose une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage se trouve un second appartement de surface et agencement similaires : une cuisine permettant de rejoindre un balcon exposé Sud, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec toilettes.

Puis, au grenier, vous disposez d'une surface complémentaire d'environ 50 m² habitable. Cet espace non encore aménagé dispose déjà de deux fenêtres qui vous permettront de créer un troisième logement.

Chaque étage offre des espaces couloirs/dégagements permettant un accès idéal et indépendant pour chaque logement.

Aussi, cette bâtisse dispose d'un sous-sol réparti en trois caves et une buanderie, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur.

Puis, à l'extérieur, un garage en annexe. Vous disposez également de quelques emplacements de stationnement.

Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir, notamment une isolation des murs et de la toiture, une remise aux normes électriques, le remplacement des fenêtres et porte d'entrée, l'installation d'un nouveau système de chauffage, les évacuations des sanitaires.

Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La charpente et la couverture sont en bon état.

Cette bâtisse bénéficie d'un empladement privilégié à seulement deux pas des commodités et écoles du village. En résumé, le gros oeuvre est sain, le reste est à repenser.

Investisseurs et bricoleurs, projet locatif ou familial, ce projet de rénovation ambitieux n'attend que vous !

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5130 € et 7000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8450 €.
Prix hors honoraires : 130000 €

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