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Schirmeck (67130)
Schirmeck centre, grande bâtisse à rénover, fort potentiel, jardin et annexe

  • à propos de ce
    bien

    Au coeur du centre ville de Schirmeck, voici cette ancienne et grande bâtisse d'environ 270 m² agencée sur trois niveaux sur un ensemble de 4.68 ares.

    Précédemment destinée à une seule famille, cette bâtisse peut le rester ainsi et offrira des volumes généreux. Elle peut également satisfaire les projets d'une maison bifamille.

    Cette bâtisse dispose au même titre du potentiel suffisant pour y créer plusieurs logements.

    Au rez-de-chaussée se trouvent, à l'avant de l'immeuble, deux pièces. Cet espace d'environ 30 m² détient un point d'eau et une entrée indépendante donnant sur un large couloir. Vous pourrez ainsi envisager la création d'un studio ou d'un bureau pour un professionnel. Sur ce même niveau, à l'arrière, un volume d'environ 53 m² donnant sur le jardin exposé Sud/Est. Cet espace sans cuisine, sans salle de bain (avec tout de même un point d'eau) et disposant que de simples cloisons peut facilement être aménagé en un logement. Il dispose également de sa propre entrée par un couloir qui pourrait devenir un espace commun. Ce niveau est à rénover entièrement : les doubles vitrages, l'installation électrique, le chauffage, la création de sanitaire et cuisine, l'isolation seront à prévoir.

    Ce grand couloir donne également accès à une cave en sous-sol sur l'ensemble de la bâtisse, à l'étage et à l'arrière du bâtiment. Vous bénéficiez d'un espace vert de plain pied, d'une annexe prévue pour du rangement et stockage, puis en hauteur, se trouvent des paliers accessibles par des escaliers, idéals pour y aménager des potagers.

    Le premier étage offre un espace d'environ 90 m² actuellement agencé en un appartement traversant de quatre pièces. Il offre également une véranda accessible depuis la cuisine et donnant sur l'arrière. Ce logement est équipé d'un chauffage électrique (convecteurs), de deux cheminées, du double vitrage et de volets roulants. Des travaux de réagencement pourront être envisagés et pourquoi pas créer deux logements.

    Les combles représentent un espace d'environ 90 m² également (au sol), pouvant être également aménagés (des vélux sont déjà existants sur une partie de la toiture). La charpente et la toiture sont saines, une isolation sera toutefois à prévoir. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Aussi, une arrivée de gaz de ville est déjà en place en prévision d'une future installation de chauffage ou de cuisson.

    Situé à seulement deux pas de tous les commerces, des écoles, de la gare, des professionnels de santé et des supermarchés, son emplacement est très stratégique pour un projet d'investissement.

    Pour résumer, des travaux de rénovation sont nécessaires afin d'exploiter au mieux le fort potentiel que présente cet immeuble.

    Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

    DPE NOUVELLE VERSION

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 € et 3560 €.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

    Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.334 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8000 €.
    Prix hors honoraires : 150 000 €

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    L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      158 000 €
    • Code postal
      67130
    • Surface habitable (m²)
      250 m²
    • surface terrain
      468 m²
    • Nombre de chambre(s)
      6
    • Nombre de pièces
      10
    • Nombre de niveaux
      2
    • Vue
      Centre ville, commerce et jardin à l'arrière
    • Références
      153
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      158 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      150 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,33 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Sans
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      OUI
    • Loggia
      NON
    • Terrasse
      NON
    • Sous/sol
      AVEC
    • Murs mitoyens
      1
    • Cave
      OUI
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      1930
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      NON
    • Terrain divisible
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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