Mollkirch (67190)
Sur les hauteurs de Mollkirch, splendide maison de la fin des années 30 sur un vaste terrain de 46.30 ares.
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à propos de cebien
A Mollkirch, découvrez cette magnifique maison individuelle de 138m² environ, bâtie en 1938 sur 46.30 ares, située dans un quartier résidentiel et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne entrée (trois entrées sont existantes) transformée en un espace bureau, une cuisine séparée et une vaste salle à manger qui a connu un agrandissement fin des années 1970 et qui donne sur une terrasse exposée Est. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec kacheloff qui donne accès à l'étage.
Cet étage offre deux belles chambres, une salle d'eau et une petite pièce bureau pouvant être utilisée comme dressing, coin lecture ou salle de jeu. L'une des chambres dispose d'un balcon offrant une vue lointaine sur les collines et maisons.
Le sous-sol depuis lequel vous pouvez rejoindre le jardin, propose un garage pour deux véhicules, une buanderie, la chaufferie et une cave à vin.
Cette maison dispose actuellement d'un chauffage central au fuel. L'authentique et imposant poêle de masse au salon est également très efficace.
La charpente et la toiture de cette belle bâtisse de caractère sont en bon état. La propriété est correctement raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux sont nécessaires afin d'obtenir des prestations plus modernes et un confort thermique plus actuel, une isolation des murs, le remplacement de certains simples vitrages et une remise aux normes électriques essentiellement.
A l'extérieur le vaste terrain dispose d'une surface constructible de 18.50 ares à l'arrière de la maison. Aussi, ce cadre idyllique vous offre un petit bassin d'agrément, un vaste espace vert pour vos animaux et un verger garnis de cerisier, pommier, pêcher, noyer. Au fond et en limite de la propriété, une petite partie boisée avec quelques châtaigniers sera idéale pour y installer votre coin méditation ou une cabane. Vous atteindrez directement les chemins de forêt pour vous balader.
Village agréable desservi par une école, un périscolaire, une boulangerie, une aire de jeux, un restaurant, il est situé à seulement quelques minutes de la voie express, de la gare, à 30 minutes environ de Strasbourg et 30 minutes du Mont Sainte Odile.
Dans une rue très calme, peu passante, à 30 minutes environ à pied du château du Guirbaden, proche du sentier des Demoiselles de Pierre, cet environnement vous séduira rapidement !
Votre contact pour obtenir plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 € et 4220 €.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1.75 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6877 €.
Prix hors honoraires : 393000 €
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix
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Code postal67190
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Surface habitable (m²)138 m²
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surface terrain4 630 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux2
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VueVillage et collines
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Références220
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Plus d'informationsfinancières
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Taxe foncière annuelle636 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageFioul, Bois
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Type de chauffageRadiateur, Cheminée
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Format de chauffageCentral, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage2
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CaveNON
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Nombre de parking3
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1938
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
