Lutzelhouse (67130)
Sur les hauteurs de Lutzelhouse, maison neuve de 105 m² de plain pied, 8.50 ares de terrain.
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à propos de cebien
Voici sur les hauteurs du village, bénéficiant d'un cadre et d'une vue très agréable, cette splendide maison neuve, agencée de plain pied et proposant 105 m² environ sur un terrain de 8.50 ares.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous permet de rejoindre le généreux espace de vie ouvert sur la cuisine joliment équipée et très pratique, le tout représente plus de 40 m². Vous retrouverez également trois belles chambres, la salle de bain équipée et les toilettes.
Depuis l'espace de vie vous accéderez à vos espaces extérieurs exposés plein Sud.
Actuellement un poêle à bois chauffe l'ensemble des pièces, un circuit chauffant est toutefois installé au sol en prévision d'une installation d'une pompe à chaleur.
Cette maison est bâtie en ossature bois et dispose de matériaux très performants et conformes aux exigences thermiques actuelles, ouate de cellulose et fibre de bois ont été utilisés pour les murs et la toiture.
Au sous-sol, la cave est également isolée. Ce sous-sol représente toute la surface de la maison, vous disposez d'un bel espace pour accueillir trois véhicules, d'un coin atelier, et d'un emplacement prévu pour des toilettes.
Actuellement agencée de plain pied, l'étage de cette jolie maison peut également être aménagé. Des fenêtres sont déjà présentes ainsi que les évacuations pour salle de bain et toilette. Cet espace représente environ 65 m² habitable.
A l'extérieur, l'aménagement reste à prévoir en totalité. Des places de stationnement sont possibles à l'avant de la propriété puis un accès à l'entrée et des espaces verts seront à créer selon vos envies et votre esprit créatif.
Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres est connectée au lave-linge et aux robinets extérieurs et de la cave.
Cette maison dispose de très belles prestations, il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Ce bien est présenté en collaboration avec l'agence Laforêt de Molsheim.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et correspondent au barème de l'agence Laforêt de Molsheim.
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 € et 780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix340 500 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)105 m²
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surface terrain850 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux1
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VueCollines et maisons voisines, vue dégagée Nord
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Références213
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente340 500 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage3
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CaveNON
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Nombre de parking2
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction2022
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréNON
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Terrain divisibleNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
