Fouday (67130)
Fouday, jolie maison de 1977, accès de plain pied, 8.48 ares.
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à propos de cebien
A Fouday, magnifique petit village de la vallée de la Bruche, retrouvez cette jolie maison, à rénover, sur un terrain de 8.48 ares.
Le rez-de-chaussée dispose de généreux espaces et vous permet de vivre de plain pied : une belle entrée avec un placard, une cuisine équipée séparée, un vaste séjour depuis lequel vous rejoignez le balcon, deux chambres, une salle de bain et toilettes.
Les combles, non encore aménagés, offrent un bel espace supplémentaire et une belle hauteur.
Au sous-sol se trouvent un garage pouvant accueillir un véhicule, une buanderie et chaufferie puis une partie aménagée. Cet espace dispose d'un petit salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'un coin douche. Vous bénéficiez d'un accès indépendant permettant de rejoindre directement l'extérieur, idéal si vous souhaitez y créer un bureau professionnel par exemple.
Cette maison demande des travaux de rénovation : il sera essentiellement nécessaire de prévoir la remise en conformité de la fosse septique, une isolation des murs et de la toiture, la remise en conformité électrique et un rafraichissement général. Cette maison dispose d'un chauffage central au fuel.
L'extérieur demande également une remise en l'état. Vous disposez de l'espace nécessaire pour stationner des véhicules, créer une jolie terrasse et un potager. Vous profiterez depuis le balcon au Nord et à l'Ouest de ce cadre apaisant et sans vis-à-vis.
D'autres éléments sont en parfait état : les doubles vitrages en pvc ont une dizaine d'années, la charpente et la couverture sont impeccables.
Cette jolie maison est située au pied du Champ du Feu et proche de belles randonnées de forêt et de la voie verte, vous serez charmés par cet environnement agréable, calme et verdoyant !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140 € et 4300 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10200 €.
Prix hors honoraires : 170000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix180 200 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)85 m²
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surface terrain848 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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VueCollines et maisons voisines
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Références223
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus180 200 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus170 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur6 %
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Taxe foncière annuelle878 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageFioul
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseNON
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1977
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
