Fouday (67130)
Fouday, splendide maison aux prestations parfaites, 10.20 ares de terrain bordés de la Bruche.
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à propos de cebien
A Fouday, au coeur de ce village de la haute vallée de la Bruche, au pied du Champ du Feu et proche de belles randonnées de forêt, vous serez charmés par cette jolie demeure, spacieuse, lumineuse et très agréable à vivre sur un terrain de 10.20 ares.
Bâtie en pierres au début des années 1950, elle a connu une rénovation générale au début des années 2000 jusqu'à ce jour. Parfaitement et très régulièrement entretenue, elle vous propose de belles prestations avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, cette maison propose une grande pièce de vie d'environ 33 m² depuis laquelle vous accédez à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée et équipée, une chambre et une salle d'eau/toilette.
A l'étage, le dégagement dessert une seconde salle d'eau/toilette totalement équipée et trois chambres très spacieuses et lumineuses.
Le sous-sol vous offre un garage pour deux véhicules, une buanderie chauffée, la chaufferie pour accueillir la chaudière fuel et un atelier. Un poêle à bois arrive en complément dans la pièce de vie.
A l'extérieur, en plus de cette généreuse terrasse, vous pourrez profitez de vos espaces verts, plats et situés en bordure de l'eau. Vous y trouverez des arbres fruitiers et pourrez vous relaxer à l'ombre sous un magnifique châtaignier.
Cette jolie demeure est appréciée aujourd'hui et depuis quelques années pour ses chambres d'hôtes. Si ce projet vous séduit, il vous sera possible de continuer sur cette lancée. A ce jour, les trois chambres de l'étage sont destinées aux invités, l'une accueille deux personnes, l'autre jusqu'à trois personnes et la troisième peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Le mobilier peut également être vendu afin de démarrer plus facilement.
Cette rénovation remarquable concerne la charpente, la couverture, le chauffage, quelques travaux électriques, la réfection des planchers et plus récemment l'isolation intérieure des murs et la clôture du terrain. Une salle d'eau et le dégagement resteront à rafraîchir.
Cette jolie demeure aux prestations et confort très actuels a su conserver son charme et cachet des années 1950. Vous serez conquis !
Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 € et 2370 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 14575 €.
Prix hors honoraires : 265000 €
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)128 m²
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surface terrain1 020 m²
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Surface loi Carrez (m²)128,04 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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VueVillage, ruisseau, forêt
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Références166
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageFioul, Bois
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage2
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CaveOUI
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Nombre de parking3
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ExpositionNord-Ouest
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Année de construction1952
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
