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Rothau, maison à ossature bois totalement retirée, terrain de 1.22 hectare.


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  • Façade avant
  • Pièce de vie
  • Maison chauffée au bois
  • Cuisine
Exclusivité Nouveauté

Maison 169 m² - 6 Pièces - Rothau 292 600


Description de l'offre Ref 148


A Rothau, totalement retirée du village, située aux abords de la forêt, retrouvez cette maison bâtie en ossature bois en 2010 sur un terrain non constructible (zone agricole) de 1.22 hectare. Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 169 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie ouverte sur la cuisine, cet espace représente environ 60 m². Aussi, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilette, ce qui vous permet de vivre de plain pied aisément. Depuis cet espace de vie, vous pouvez rejoindre l'extérieur, votre terrasse, votre jacuzzi et l'ensemble de la propriété. A l'étage, vous bénéficiez d'un très beau dégagement et de trois chambres supplémentaires. Cette maison est chauffée par un poêle à bois de 9 kw. S'agissant de l'eau, la maison est alimentée par une source privée présente sur le terrain. L'assainissement est individuel, la fosse septique installée est conforme aux normes en vigueur. Cette maison dispose d'une performance énergétique idéale grâce aux murs et rampants isolés (DPE = B). La maison ne dispose pas de sous-sol car bâtie sur pilotis. Vous disposez néamoins de bâtiments annexes : une cuisine d'été tout d'abord, qui vous réjouira durant la belle saison grâce à son four à pain et pizzas et un espace pour cuisiner et recevoir vos amis. Plus bas, en début de propriété, vous trouverez un bâtiment pouvant vous servir de stockage, de garage ou d'atelier. Ces annexes sont desservies par l'électricité. De plus, à l'extérieur vous disposez d'un étang, prévu pour une réserve en cas d'incendie. L'ensemble du terrain en pente dispose de plusieurs paliers. Cette propriété est l'opportunité pour la réalisation de vos différents projets, professionnels ou personnels, agricoles, touristiques ou pour accueillir vos animaux par la surface importante de terrain, son emplacement idéal sans voisin, en retrait, avec ces forêts et chemins de randonnées à deux pas, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités ou à une quinzaine de minutes à pied. Aline Leboube est à votre disposition pour plus d'informations : 06.70.70.68.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1020 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12 600 €. Prix hors honoraires : 280 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67570


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 1,22 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Forêt, piste cyclable


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2010


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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