Partager sur
A Rothau, totalement retirée du village, située aux abords de la forêt, retrouvez cette maison bâtie en ossature bois en 2010 sur un terrain non constructible (zone agricole) de 1.22 hectare. Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 169 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie ouverte sur la cuisine, cet espace représente environ 60 m². Aussi, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilette, ce qui vous permet de vivre de plain pied aisément. Depuis cet espace de vie, vous pouvez rejoindre l'extérieur, votre terrasse, votre jacuzzi et l'ensemble de la propriété. A l'étage, vous bénéficiez d'un très beau dégagement et de trois chambres supplémentaires. Cette maison est chauffée par un poêle à bois de 9 kw. S'agissant de l'eau, la maison est alimentée par une source privée présente sur le terrain. L'assainissement est individuel, la fosse septique installée est conforme aux normes en vigueur. Cette maison dispose d'une performance énergétique idéale grâce aux murs et rampants isolés (DPE = B). La maison ne dispose pas de sous-sol car bâtie sur pilotis. Vous disposez néamoins de bâtiments annexes : une cuisine d'été tout d'abord, qui vous réjouira durant la belle saison grâce à son four à pain et pizzas et un espace pour cuisiner et recevoir vos amis. Plus bas, en début de propriété, vous trouverez un bâtiment pouvant vous servir de stockage, de garage ou d'atelier. Ces annexes sont desservies par l'électricité. De plus, à l'extérieur vous disposez d'un étang, prévu pour une réserve en cas d'incendie. L'ensemble du terrain en pente dispose de plusieurs paliers. Cette propriété est l'opportunité pour la réalisation de vos différents projets, professionnels ou personnels, agricoles, touristiques ou pour accueillir vos animaux par la surface importante de terrain, son emplacement idéal sans voisin, en retrait, avec ces forêts et chemins de randonnées à deux pas, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités ou à une quinzaine de minutes à pied. Aline Leboube est à votre disposition pour plus d'informations : 06.70.70.68.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1020 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12 600 €. Prix hors honoraires : 280 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 67570
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1,22 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Forêt, piste cyclable
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2010
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
