Colroy-la-Roche (67420)
Colroy-La-Roche, maison de caractère des années 1930 sur un terrain de 26 ares
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à propos de cebien
En retrait du centre du village, proche de l'axe principal, voici cette maison de caractère, très charmante, bâtie durant les années 1930. Sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, retrouvez la jolie entrée qui dessert la cuisine équipée et séparée, la pièce de vie de 34 m² environ qui donne accès à une sympathique véranda et au jardin, une chambre et toilette.
A l'étage, deux chambres, une petite salle de bain pouvant être agrandie grâce à l'espace grenier qui jouxte cette pièce. Des possibilités de réagencement et d'agrandissement s'offrent à vous.
Aussi, vous bénéficiez d'un sous-sol sur toute la surface de la maison. Il comprend une cave à vins, un atelier et la chaufferie.
Le chauffage fonctionne au fuel, la chaudière est récente et de bonne qualité (2018). Aussi, vous disposez d'un insert à bois au séjour pour une flambée de temps à autre. La maison est raccordée à une fosse septique récente et aux normes.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste terrain paysagé d'arbustes fleuris, d'une jolie pelouse et d'une terrasse, idéal pour profiter de cette charmante vue sur l'étang du village. Aussi, à l'avant de la propriété, une généreuse place pour garer vos véhicules et un carport pour les mettre à l'abri. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique et représente 26.23 ares.
La piste cyclable reliant la vallée de la Bruche à Molsheim et Strasbourg est toute proche ainsi que les petits commerces présents dans le village voisin.
Cette ancienne maison est très saine, régulièrement entretenue, elle a su conserver son cachet de l'époque de construction. Les prestations proposées sont très satisfaisantes notamment la charpente, la couverture, les doubles vitrages. Aussi, les peintures ont été récemment rafraichies.
Vous serez conquis, il ne reste plus qu'à visiter !
Aline Leboube est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions : 06.70.70.68.67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 € et 2250 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12925 €.
Prix hors honoraires : 235 000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix247 925 €
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Code postal67420
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Surface habitable (m²)105 m²
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surface terrain2 623 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux2
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VueJardin, étang du village
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Références208
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus247 925 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus235 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur5,5 %
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Taxe foncière annuelle394 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageFioul, Bois
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Type de chauffageRadiateur, Cheminée
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Format de chauffageCentral, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking2
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ExpositionNord-Ouest
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Année de construction1930
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
