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Maison de village à Wackenbach, à quelques minutes de Schirmeck et toutes les commodités


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  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Chambre aménagée au grenier
  • Chambre à l'étage
  • Chambre à l'étage
  • Dégagement
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  • Entrée
Exclusivité

Maison de village 100 m² - 4 Pièces - Wackenbach 116 600


Description de l'offre Ref 116


A Wackenbach, voici cette maison bâtie en 1882 dans ce charmant et paisible village situé à quelques kilomètres de Schirmeck. Sur un terrain de 1.61 are, 100 m² environ habitable, elle propose deux niveaux ainsi que le grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large couloir qui dessert cuisine et salle à manger ainsi que l'accès à la chaufferie/atelier. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau et toilette. Une troisième chambre se trouve au dernier niveau. Sur ce même niveau, le grenier vous offre un volume intéressant pour imaginer la création de nouvelles pièces (sous réserve de l'accord des services compétents). Aussi, un atelier/chaufferie ainsi que deux pièces et débarras au dessus pour stocker, bricoler ou garer vos deux roues puis une cave voutée. Cette maison de village ne dispose pas de jardin mais d'un espace suffisant à l'avant de la propriété pour garer deux véhicules. L'état général de cette charmante maison est bon, un rafraichissement général est toutefois à envisager afin d'obtenir des prestations plus actuelles. Le chauffage central au fuel ainsi que l'installation électrique ont une dizaine d'années, doubles vitrages et volets électriques. La charpente a été traitée et la toiture a été refaite il y a quatre années. La façade a été repeinte il y a moins de dix ans. Une isolation actuellement inexistante serait toutefois à prévoir. Proche d'un ruisseau et des chemins de forêt, vous y trouverez un cadre de vie très agréable.  Votre contact pour répondre à toutes vos questions et prévoir une visite : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 € et 2220 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 6600 €. Prix hors honoraires : 110 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67130


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 161 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Rue, maisons voisines et ruisseau


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1882


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 69 €


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