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A Grandfontaine, sur les hauteurs du village, dans une rue ensoleillée et en impasse aboutissant à un chemin de forêt, voici cette maison de village totalement rénovée. Cette ancienne maison, accolée d'un côté, cadastrée sur 1.90 are propose au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, cellier et toilette. A l'étage, trois chambres dont une plus petite avec une mezzanine, salle d'eau équipée avec sèche serviette et second toilette, dégagement. L'ensemble représente environ 76 m² habitable. Le chauffage fonctionne à l'aide d'un poêle à bois et de convecteurs électriques. Au sous-sol se trouve le garage pour un véhicule et une partie cave. A l'extérieur, côté Ouest, se trouve une spacieuse et agréable terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Une partie est couverte, cela vous permet de passer de bon moments à l'abri et/ou à l'ombre. L'autre partie vous fera profiter du plein soleil. Aussi, à l'arrière la maison, vous disposez d'un petit espace pour stocker votre bois ou autre. Les travaux de rénovation ont démarré il y a environ 6 ans et ont été terminé récemment : isolation des combles et des murs (intérieur et extérieur), chauffage, sanitaire, cuisine, installation électrique, placo, sols, murs, plafonds, double vitrage ont été concernés par ces travaux. Seules la couverture (d'une vingtaine d'années) et la charpente n'ont pas été changées car l'ensemble est en bon état. Cette maison est en parfait état, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, par des personnes soigneuses et qui ont le souci du détail. L'environnement est très agréable également, amateur de nature et de vert, vous trouverez votre bonheur pour vos balades ou vos sorties vélo. Cette maison est très agréable à vivre, c'est un véritable coup de coeur ! Pour visiter cette merveille : Aline Leboube à votre disposition au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 € et 1080 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 250 €. Prix hors honoraires : 165 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Code postal 67130
Surface habitable (m²) 76 m²
surface terrain 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Maison voisines, terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 261 €
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