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GRANDFONTAINE, AU PIED DU DONON, VERITABLE COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLAGE TOTALEMENT RENOVEE


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Sous Offre Exclusivité

Maison de village 76 m² - 5 pièces - Grandfontaine 173 250


Description de l'offre Ref 118


A Grandfontaine, sur les hauteurs du village, dans une rue ensoleillée et en impasse aboutissant à un chemin de forêt, voici cette maison de village totalement rénovée. Cette ancienne maison, accolée d'un côté, cadastrée sur 1.90 are propose au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert sur la cuisine équipée, cellier et toilette. A l'étage, trois chambres dont une plus petite avec une mezzanine, salle d'eau équipée avec sèche serviette et second toilette, dégagement. L'ensemble représente environ 76 m² habitable. Le chauffage fonctionne à l'aide d'un poêle à bois et de convecteurs électriques. Au sous-sol se trouve le garage pour un véhicule et une partie cave. A l'extérieur, côté Ouest, se trouve une spacieuse et agréable terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Une partie est couverte, cela vous permet de passer de bon moments à l'abri et/ou à l'ombre. L'autre partie vous fera profiter du plein soleil. Aussi, à l'arrière la maison, vous disposez d'un petit espace pour stocker votre bois ou autre. Les travaux de rénovation ont démarré il y a environ 6 ans et ont été terminé récemment : isolation des combles et des murs (intérieur et extérieur), chauffage, sanitaire, cuisine, installation électrique, placo, sols, murs, plafonds, double vitrage ont été concernés par ces travaux. Seules la couverture (d'une vingtaine d'années) et la charpente n'ont pas été changées car l'ensemble est en bon état. Cette maison est en parfait état, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, par des personnes soigneuses et qui ont le souci du détail. L'environnement est très agréable également, amateur de nature et de vert, vous trouverez votre bonheur pour vos balades ou vos sorties vélo. Cette maison est très agréable à vivre, c'est un véritable coup de coeur ! Pour visiter cette merveille : Aline Leboube à votre disposition au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 € et 1080 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 250 €. Prix hors honoraires : 165 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67130


Surface habitable (m²) 76 m²


surface terrain 190 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Maison voisines, terrasse


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 261 €


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