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A Solbach, magnifique et apaisant petit village en altitude proche du Col de la Perheux et du Champ du Feu, se trouve cette charmante et authentique maison des années 50 qui fera le bonheur de nombreux amateurs de randonnées ou de personnes en quête d'un cadre verdoyant. Elle offre une surface d'environ 67 m² sur deux niveaux et de jolis espaces verts, l'ensemble sur 22.43 ares. Au rez-de-chaussée : cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilette et la pièce à vivre depuis laquelle vous accédez au balcon exposé Sud/Ouest et pouvez admirer cette maginifique vue sur les hauteurs du village et les montagnes avoisinantes. A l'étage, deux autres chambres sont aménagées ainsi qu'un point d'eau. Il vous sera possible d'aménager l'espace différemment en créant une salle de bain et en exploitant les espaces greniers et couloir. Aussi, au sous-sol se trouve une cave spacieuse accessible par l'extérieur dans laquelle vous pourrez stocker du matériel de jardin et outils. La chaudière et le ballon d'eau chaude se trouvent également dans cette cave. A l'extérieur, se trouve un carport pour garer les véhicules et stocker du bois. Le chauffage central fonctionne par le fuel grâce à système à air pulsé au sol. Egalement, un poêle à bois dans la pièce à vivre permet de chauffer aisément le rez-de-chaussée. Des travaux ont été entrepris il y a quelques années tels que la toiture et l'ensemble de l'installation électrique, l'étanchéité de la terrasse, le système de chauffage refait à neuf. D'autres travaux seront à réaliser : la mise aux normes de la fosse septique, la pose de double vitrage et un rafraichissement pour actualiser la décoration essentiellement. Véritable havre de paix et environnement parfait, le coup de coeur est assuré ! Pour visiter ce bien, je suis à votre disposition : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3290 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 400 €. Prix hors honoraires : 210 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Code postal 67130
Surface habitable (m²) 67 m²
surface terrain 2 243 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Forêt, montagne, village
Terrain constructible OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1955
Topographie en pente
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 202 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ALINE IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ALINE IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALINE IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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