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 SOLBACH, PETITE MAISON DES ANNEES 50 SITUEE DANS UN CADRE MAGNIFIQUE SUR UN TERRAIN DE 22.43 ARES.


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 67 m² - 4 Pièces - Solbach 187 200


Description de l'offre Ref 71


A Solbach, magnifique et apaisant petit village en altitude proche du Col de la Perheux et du Champ du Feu, se trouve cette charmante et authentique maison des années 50 qui fera le bonheur de nombreux amateurs de randonnées ou de personnes en quête d'un cadre verdoyant. Elle offre une surface d'environ 67 m² sur deux niveaux et de jolis espaces verts, l'ensemble sur 22.43 ares. Au rez-de-chaussée : cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilette et la pièce à vivre depuis laquelle vous accédez au balcon exposé Sud/Ouest et pouvez admirer cette maginifique vue sur les hauteurs du village et les montagnes avoisinantes. A l'étage, deux autres chambres sont aménagées ainsi qu'un point d'eau. Il vous sera possible d'aménager l'espace différemment en créant une salle de bain et en exploitant les espaces greniers et couloir. Aussi, au sous-sol se trouve une cave spacieuse accessible par l'extérieur dans laquelle vous pourrez stocker du matériel de jardin et outils. La chaudière et le ballon d'eau chaude se trouvent également dans cette cave. A l'extérieur, se trouve un carport pour garer les véhicules et stocker du bois. Le chauffage central fonctionne par le fuel grâce à système à air pulsé au sol. Egalement, un poêle à bois dans la pièce à vivre permet de chauffer aisément le rez-de-chaussée. Des travaux ont été entrepris il y a quelques années tels que la toiture et l'ensemble de l'installation électrique, l'étanchéité de la terrasse, le système de chauffage refait à neuf. D'autres travaux seront à réaliser : la mise aux normes de la fosse septique, la pose de double vitrage et un rafraichissement pour actualiser la décoration essentiellement. Véritable havre de paix et environnement parfait, le coup de coeur est assuré ! Pour visiter ce bien, je suis à votre disposition : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 € et 3290 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 7 200 €. Prix hors honoraires : 180 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 67130


Surface habitable (m²) 67 m²


surface terrain 2 243 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Forêt, montagne, village


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1955


Topographie en pente


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 187 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 202 €


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