Wackenbach (67130)
A Wackenbach, paisible village à quelques minutes de Schirmeck, jolie et grande maison, cinq chambres.
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À propos de cebien
Amateurs de grands espaces, voici cette spacieuse maison d'environ 191 m² sur un terrain de 3.18 ares.
Ancienne forge bâtie en 1807, elle a connu une rénovation totale ces dernières années puis de nouvelles rénovations en 2019 jusqu'à ce jour. L'état général de cette belle maison est parfait.
Cette grande maison offre cinq chambres et un potentiel pour obtenir du volume supplémentaire en aménageant certains espaces : elle dispose de vastes combles et d'un espace au dessus du garage pouvant encore être exploité.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie donnant sur la cuisine équipée récente et un cellier, salle de bain, toilette, un débarras puis une grande pièce d'environ 22 m². Cette pièce est à terminer d'aménager et vous permettra d'en faire une chambre supplémentaire, un bureau, un studio, une grande salle de jeux ou autre selon vos besoins et votre imagination. Un accès indépendant peut être possible (sous réserve des accords nécessaires). Depuis la cuisine vous accédez à une cave voutée. Aussi, un garage pour deux véhicules, porte sectionnelle récente.
A l'étage vous retrouvez les cinq chambres allant de 11 m² à 18 m² environ, une salle d'eau, un espace buanderie. Vous accéderez également aux combles isolés par le sol.
A l'extérieur, depuis la cuisine, vous rejoignez une terrasse plein Sud sans vis-à-vis puis côté Ouest, des petits espaces verts très agréables.
La maison est chauffée par une cheminée bois, un poêle à pellets récent et des convecteurs électriques dans les chambres (si besoin). Récemment une clim réversible a également été installée.
Le bien est raccordé au tout à l'égoût, l'installation est conforme.
La charpente et la toiture (rénovée en 2010) sont en bon état, l'installation électrique ne possède aucune anomalie.
Le petit plus : le bien est raccordé à la fibre et une prise charge rapide pour votre véhicule électrique est en place au garage.
Vous l'aurez compris, cette charmante maison ne nécessite aucun travaux important, aussi, certains meubles peuvent rester, elle n'attend plus que vous !
Votre contact pour davantage d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 € et 2650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10305 €.
Prix hors honoraires : 229000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix239 305 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)190 m²
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surface terrain318 m²
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Nombre de chambre(s)5
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux2
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VueRue, maisons voisines
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Références160
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus239 305 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus229 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,5 %
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Taxe foncière annuelle864 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGranules, Bois, Electrique, Climatisation
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Type de chauffagePoêle, Convecteur, Air pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solSANS
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Murs mitoyens1
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking1
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1807
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
