Rothau (67570)
Rothau, propriété sur un terrain de 1.22 hectare.
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À propos de cebien
A Rothau, totalement retirée du village, située aux abords de la forêt, retrouvez cet ensemble dont la propriété a été bâtie en ossature bois en 2010 sur un terrain non constructible (zone agricole) de 1.22 hectare.
Cette spacieuse maison offre une surface habitable de 169 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie ouverte sur la cuisine, cet espace représente environ 60 m². Aussi, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilette, ce qui vous permet de vivre de plain pied aisément. Depuis cet espace de vie, vous pouvez rejoindre l'extérieur, votre terrasse, votre jacuzzi et l'ensemble de la propriété.
A l'étage, vous bénéficiez d'un très beau dégagement et de trois chambres supplémentaires.
Cette maison est chauffée par un poêle à bois de 9 kw. S'agissant de l'eau, la maison est alimentée par une source privée présente sur le terrain. L'assainissement est individuel, la fosse septique installée est conforme aux normes en vigueur. Cette maison dispose d'une performance énergétique idéale grâce aux murs, aux sols et rampants isolés (DPE = B).
La maison ne dispose pas de sous-sol car bâtie sur pilotis. Vous disposez néanmoins de bâtiments annexes : une cuisine d'été tout d'abord, qui vous réjouira durant la belle saison grâce à son four à pain et pizzas. Plus bas, en début de propriété, vous trouverez deux bâtiments initialement prévus pour accueillir des animaux. Ces annexes sont desservies par l'électricité. Il vous est également possible d'y raccorder l'eau.
De plus, à l'extérieur vous disposez d'un étang, prévu pour une réserve en cas d'incendie. L'ensemble du terrain en pente dispose de plusieurs paliers.
Cette propriété est l'opportunité pour la réalisation de vos différents projets par son emplacement idéal sans voisin, en retrait, avec forêts et chemins de randonnées à deux pas, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités ou à une quinzaine de minutes à pied. En effet, la départementale reliant Saint-Dié à Molsheim puis Strasbourg est proche et très facile d'accès.
Aline Leboube est à votre disposition pour plus d'informations : 06.70.70.68.67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1020 €.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10400 €.
Prix hors honoraires : 260 000 €S'ajouteront les frais de Safer à hauteur de 9 % TTC (ces frais comprennent les droits d'enregistrements réglés habituellement dans les frais d'acte chez le notaire).
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix270 400 €
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Code postal67570
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Surface habitable (m²)169 m²
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surface terrain1,22 ha
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux1
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VueForêt, piste cyclable
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Références148
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus270 400 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus260 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4 %
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffagePoêle
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solSANS
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CaveNON
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Nombre de parking4
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction2010
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
