Saales (67420)

A Saales, situation rare et exceptionnelle pour cette très jolie maison de plain-pied, 100 m².

A Saales, voici cette merveille, une maison de plain-pied, la dernière d'un petit lotissement des années 80, garantissant calme et tranquillité.

Cette maison préfabriquée en 1979 dispose d'une structure en bois : avec des murs en ossature bois, une charpente en bois entrecroisé et une isolation des murs et des combles, elle garantit un confort optimal.

Agencée sur un seul niveau, vous trouverez tout d'abord une spacieuse pièce de vie et une cuisine équipée. Ces deux pièces sont actuellement séparées d'une cloison, il vous sera toutefois tout à fait possible d'abattre la cloison afin d'obtenir un espace ouvert représentant presque 40 m². Depuis ces pièces, vous pourrez rejoindre l'extérieur, votre terrasse et vos espaces verts. Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Puis vous trouverez, trois chambres, une salle de bain équipée et un toilette.

Le sous-sol comprend un emplacement pour votre voiture et un espace aménageable à votre guise, parfait pour un atelier, une cave à vin ou tout autre usage. Vous y trouverez également la chaudière au fuel. Un poêle à bois en complément de chauffage est installé dans la pièce de vie, donnant une ambiance cosy et chaleureuse.

De plus, un second garage a été ajouté en 2013. Attenant à la maison, il représente environ 40 m² et vous permet de garer deux véhicules supplémentaires. Aussi, à l'étage au-dessus, accessible par l'extérieur au niveau de la terrasse, vous disposez d'un bel espace supplémentaire aménageable à votre guise (atelier, bureau, etc.).

Cette petite pépite, toujours parfaitement entretenue et rénovée régulièrement vous offre un confort immédiat. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : le remplacement de la porte d'entrée, des fenêtres, des volets, l'installation d'un portail électrique, le remplacement de la couverture, l'installation de deux portes de garages automatiques, le tubage du conduit de cheminée, la peinture de la façade, la mise en place d'un bardage extérieur avec isolation et l'isolation des combles.

A l'extérieur depuis votre jardin, évadez-vous grâce à sa situation exceptionnelle : cette vue imprenable sur les Vosges, la forêt et ses chemins de randonnées situés juste à l'arrière de la propriété vous séduiront. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre sérénité !

Vous n'aurez plus qu'à profiter pleinement de votre petit bijou, vous serez conquis rapidement !

Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740 € et 2420 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10800 €.
Prix hors honoraires : 240000 €

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