Saulxures (67420)
Saulxures, maison individuelle au calme de 108 m², vue dégagée, rénovée avec goût, 8.31 ares.
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à propos de cebien
A Saulxures, découvrez cette charmante maison lumineuse et fonctionnelle par son agencement de plain-pied.
Bâtie en 1968 traditionnellement sur un terrain de 8.31 ares, elle a été totalement rénovée en 2018 jusqu'à récemment et offre un cadre de vie idéal par sa situation en hauteur.
Pleine de charme, elle vous propose au rez-de-chaussée une généreuse cuisine séparée et équipée dont l'électroménager a très peu servi, un séjour qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, les forêts voisines et le village, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Aussi, trois chambres spacieuses qui offriront tout le confort nécessaire, une salle de bain équipée et un toilette.
Cette maison dispose d'un étage supplémentaire non encore aménagé à ce jour, permettant d'agrandir la surface habitable actuelle de 108 m² environ. Grâce à ses deux fenêtres existantes, ce grenier peut être aménagé en un vaste espace de vie ou des chambres supplémentaires, un bureau ou espace de jeux.
Au sous-sol se trouve un garage pouvant accueillir trois véhicules puis un espace rangement ou atelier.
Le chauffage fonctionne par une pompe à chaleur installée récemment, en 2023. Vous profiterez également de la chaleur réconfortante du poêle à bois et du poêle à pellets qui arrivent en complément.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, notamment une isolation extérieure en 2018, le remplacement des raccordements d'eau, la réfection de la façade et de la zinguerie, le remplacement des doubles vitrages en pvc. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.
Quelques travaux électriques et la remise en l'état de la fosse septique sont toutefois nécessaires pour se mettre en conformité avec les exigences actuelles.
Située dans un environnement privilégié, cette jolie demeure offre une vue imprenable sur les montagnes et la forêt. Le terrain arboré vous séduira ainsi que le vaste espace à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Ce charmant village offre un cadre de vie pratique avec une école, un périscolaire, un restaurant, un distributeur de pain et une association sportive.
Coup de coeur assuré pour ce véritable cocon !
Votre contact pour plus d'informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410 € et 1970 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13310 €.
Prix hors honoraires : 242000 €L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix255 310 €
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Code postal67420
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Surface habitable (m²)108 m²
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surface terrain831 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux1
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VueVillage et collines
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Références241
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus255 310 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus242 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur5,5 %
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Taxe foncière annuelle631 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur, Bois, Granules
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Type de chauffageAir pulsé, Poêle, Poêle
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Format de chauffageIndividuel, Individuel, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconNON
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage3
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CaveNON
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Nombre de parking3
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1968
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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plan de sauvegardeNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
