Wildersbach (67130)
Wildersbach, sur les hauteurs, maison individuelle, 27.57 ares, vue imprenable et calme absolu.
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à propos de cebien
A Wildersbach, voici cette maison individuelle, l'une des dernières avant la forêt et ses jolis chemins de randonnée.
Bâtie traditionnellement en 1975 sur 27.57 ares, elle est agencée sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 160 m² environ.
Le rez-de-chaussée dispose de volumes généreux : une belle entrée dans laquelle se trouve un poêle à bois, une agréable pièce de vie depuis laquelle vous accédez directement à l'extérieur, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Aussi, vous disposez d'une grande pièce donnant également sur la terrasse. Actuellement destinée à une pièce de rangement/bricolage, elle peut être aménagée en une pièce de vie. Aussi, sur ce niveau se trouve un garage dont la porte a été remplacée par une baie vitrée laissant ainsi la possiblité d'y faire une pièce habitable.
A l'étage, un vaste dégagement vous permet d'en profiter comme espace détente, puis un bureau et trois chambres. L'une bénéficie d'un balcon et de sa vue imprenable, l'autre profite d'une vaste terrasse, d'un ensoleillement parfait et d'un cadre magique.
Cette maison est chauffée par un poêle à bois, une cheminée à pellets installée dans la pièce de vie puis par des convecteurs électriques. La charpente et la couverture sont en bon état, les zingueries sont toutefois à reprendre. L'installation électrique est à remettre aux normes. Cette maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les murs et les combles sont isolés. Les prestations datent de l'époque de la construction, cette maison ne demande qu'à être sublimée par un rafraichissement qui révélerons tout son potentiel.
A l'extérieur, deux espaces couverts pour stationner vos véhicules. Vous disposez également d'une petite annexe bois. Puis, une généreuse terrasse, véritable atout de cette maison ! Exposée à l'Est, elle offre un espace de vie extérieur supplémentaire où vous pourrez vous ressourcer et profiter du calme et de la nature environnante. Autour, le vaste terrain en partie en pente vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce terrain en un véritable paradis.
Profitez de la tranquillité d'un environnement privilégié et admirez un panorama exceptionnel depuis votre future maison !
Amoureux de la nature, désireux d'un calme absolu loin de l'agitation, cette maison est faite pour vous !
Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870 € et 3930 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 10575 €.
Prix hors honoraires : 235000 €Retrouvez toutes les photos et nos annonces en cliquant ici
L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix245 575 €
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Code postal67130
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Surface habitable (m²)160 m²
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surface terrain2 757 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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VueVillage, forêt et collines
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Références255
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus245 575 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus235 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,5 %
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Taxe foncière annuelle742 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageBois, Granules, Electrique
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Type de chauffagePoêle, Cheminée, Convecteur
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Format de chauffageIndividuel, Individuel, Individuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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LoggiaNON
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TerrasseOUI
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Sous/solSANS
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Nombre de garage1
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Nombre de parking3
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1975
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
