Bionville (54540)

Bionville, charmant chalet avec vie de plain-pied, 80 m², garage, terrain de 8.71 ares.

A Bionville, charmant village niché dans le Massif des Vosges, entouré de vastes forêts, voici ce chalet au charme authentique et cosy.

Immergez-vous dans l'atmosphère chaleureuse de ce chalet en bois. Bâti en 2000, il vous offre une surface habitable de 80 m² environ agencé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie convivial où la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le poêle à bois apporte une touche d'authenticité et permet de chauffer l'ensemble du bien, une invitation aux moments de partage. Aussi, deux chambres sont situées à ce niveau, une salle de bain équipée et les toilettes. La conception du rez-de-chaussée permet de vivre aisément et de manière autonome sur ce seul niveau.

Puis à l'étage, une belle mezzanine offre un bel espace pour y aménager un coin lecture, un bureau ou un salon d'appoint. Il donne accès à un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil et admirer le paysage. Une troisième chambre, généreusement dimensionnée, complète cet étage.

Un garage de plain-pied, accolé à la partie habitation, permet d'abriter confortablement un véhicule et offre un espace de rangement.

En plus du poêle à bois, la maison est équipée de convecteurs électriques.

Ce chalet est en excellent état, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux : la lasure extérieure a été refaite il y a seulement deux ans, la charpente et la couverture sont impeccables et la propriété est raccordée à une fosse septique qui demande quelques modifications pour être en conformité.

Aussi, ce chalet situé sur une parcelle de 8.17 ares est entouré d'une belle végétation, d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette végétation dense, présente sur la propriété, a été volontairement conservée par les propriétaires actuels pour garantir une intimité totale et vous abriter des regards. Vous aurez la liberté de gérer ces arbres pour révéler tout le potentiel paysager du lieu et de bénéficier d'une vue dégagée au Sud.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce chalet est une perle rare.

Bionville est la destination parfaite si vous cherchez à vous évader, à vous reconnecter avec la nature et à profiter d'un environnement serein et authentique. Ce village est situé à mi-chemin de plusieurs secteurs attractifs tels que les stations de ski des Vosges, la vallée de la Bruche et le site du Donon, le lac de Pierre-Percée pour ses activités aquatiques ou encore de nombreux chemins de randonnées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix, où confort, nature et tranquillité se rejoignent. Ce petit coin de paradis à Bionville est la promesse d'une vie sereine ou de séjours inoubliables dans les Vosges. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité !

Votre contact pour plus d’informations : Aline Leboube au 06.70.70.68.67

Ce bien est présenté en collaboration avec l'agence Brüning et Stumm à Strasbourg et en Allemagne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et correspondent au barème de l'agence Brüning et Stumm à Strasbourg et en Allemagne.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620 € et 2240 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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