06 70 70 68 67

A Molsheim, au cœur du centre ville, en retrait du passage, spacieux appartement trois pièces, 97 m²


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  • Façade Ouest
  • Cour commune
  • Cuisine équipée
  • Grande pièce à vivre
  • Salle de soin ou chambre
  • Salle de soin ou chambre
Nouveauté

Appartement 97.6 m² - 4 Pièces - Molsheim 278 250


Description de l'offre Ref 136


En retrait de la circulation, à deux pas du centre ville et de sa place centrale, voici ce spacieux appartement de trois pièces situé au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse des années 1930 environ. Actuellement utlisé comme cabinet médical, vous pouvez en faire le même usage ou en faire un logement d'habitation. Il comprend entrée, deux chambres (ou salles de soin ou de consultation), cuisine équipée, salle de bain équipée, toilette et une pièce de vie très agréable de 36 m² environ. Aussi, à l'extérieur vous disposez d'un garage en commun pour rangement ou y stocker vos vélos ou autres effets personnels et de deux caves privatives. Quelques travaux sont nécessaires tels que le changement de la chaudière (le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent au gaz de Barr) et une isolation intérieure. Vous retrouverez cachet, belle hauteur sous plafond et beaux volumes dans un cadre très cosy à l'extérieur grâce à une cour commune. Cette petite copropriété gérée par un syndic professionnel comprend quatre lots.    Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 € et 2220 €. Soumis à la copropriété. Nombre de lots principaux : 4 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges courantes annuelles : 1359 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 13250 €. Prix hors honoraires : 265 000 €   L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67120


Surface habitable (m²) 97,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Vue Cour et maisons voisines


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1920


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 359 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 560 €


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