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Lingolsheim, quartier calme, résidence récente, appartement trois pièces BBC, rez-de-jardin, lumineux et très


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  • Terrasse privative
  • Grande baie vitrée
  • Pièce de vie
  • Cuisine équipée
  • Cuisine équipée
  • Cuisine équipée
  • Entrée
  • Chambre 1 avec placard
  • Chambre 1 avec placard
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Salle de bain
  • Pièce de vie accès terrasse
  • Deux emplacements parking privatifs
  • Façade Sud/Ouest
  • Deux emplacements parking couverts
  • Salle de bain
Exclusivité Nouveauté

Rez de jardin 62.6 m² - 3 Pièces - Lingolsheim 249 600


Description de l'offre Ref 126


Voici à Lingolsheim, quartier du Lac, ce charmant appartement trois pièces en rez-de-jardin. Situé dans une petite résidence, de bon standing, BBC, bâtie en 2011, il dispose d'une surface de 62.60 m². Totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, vous bénéficiez de votre entrée indépendante de plain pied. La pièce de vie est exposée Sud/Ouest et donne accès à l'extérieur par sa grande baie vitrée. La cuisine est équipée, séparée (il vous est possible de l'ouvrir sur le séjour) et de bonne qualité avec un électroménager basse consommation. Aussi, deux chambres dont une possède un placard, salle de bain et toilette séparé. L'entrée dispose également d'un placard.  L'eau chaude et le chauffage au sol fonctionnent collectivement par la géothermie, des compteurs individuels sont en place. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un local de rangement de 4 m² environ pour y stocker vos affaires personnelles. Aussi, deux places de stationnement privatives et couvertes au sein de la copropriété fermée et sécurisée par un portail automatique. Des locaux communs vous permettront également de garer vos vélos. L'agencement de ce logement est parfaitement pensé, les pièces principales, cuisine et séjour offrent des espaces agréables et le logement bénéficie d'une très belle luminosité. Aussi, ce logement est idéalement situé, au calme et à proximité des écoles, d'un périscolaire, bibliothèque, piscine, tram, piste cyclable et d'un parcours de santé.  Il ne vous reste plus qu'à visiter ! Aline Leboube est à votre disposition : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 € et 1280 €. Soumis à la copropriété. Nombre de lots principaux : 8 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges courantes annuelles : 1694 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 600 €. Prix hors honoraires : 240 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Surface habitable (m²) 62,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Terrasse et immeubles voisins


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


Quartier Quartier du Lac


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 206


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 693,28 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 780 €


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