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A Hersbach, sympathique maison de village, 127 m² environ sur 3.59 ares, jolis espaces verts à l'arrière


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Bien vendu Exclusivité

Maison de village 127 m² - 5 Pièces - Hersbach 143 100


Description de l'offre Ref 121


A Hersbach, retrouvez cette mignonne maison de village, parfaitement située au calme, en impasse, à quelques pas des balades en forêt puis à quelques minutes des écoles et de la gare et de petits commerces dans le village voisin. Agencée sur deux niveaux, l'essentiel des pièces se trouvent à l'étage : une spacieuse cuisine équipée, la salle à manger, un petit salon, une chambre, une salle d'eau, toilette. Au rez-de-chaussée, un petit espace cosy avec une cheminée au bois puis une autre grande pièce de 21 m² environ pouvant vous servir de chambre, bureau, salle de jeu, atelier de création ou autre espace selon vos envies. Puis, les combles vous offrent un vaste volume et une belle hauteur actuellement non exploité (présence d'une fenêtre).  Aussi, vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace buanderie avec douche et toilette, la chaufferie et l'espace nécessaire pour stocker vos deux roues et matériel de bricolage. Une cave en terre battue se trouve au sous-sol. A l'extérieur se trouve un emplacement de parking couvert par un carport. A l'arrière de la propriété, une cour dont vous profiterez durant les canicules, un espace de stockage couvert et fermé pour le bois ou autre puis, au-dessus, une seconde terrasse bien ensoleillée et les espaces verts. Le chauffage central fonctionne au fuel. La charpente et couverture sont en parfait état.  Cette maison, qui bénéficie d'un environnement sympathique avec un espace extérieur très agréable et au calme, toujours parfaitement entretenue, est habitable de suite et confortablement. Un rafraichissement général ainsi que quelques menus travaux afin d'obtenir des prestations plus actuelles seront toutefois à envisager, tels qu'une remise aux normes électriques et une isolation du bien. Aline Leboube répond à toutes vos questions : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 € et 4170 €.   Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 8100 €. Prix hors honoraires : 135 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67130


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 359 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue collines et maisons voisines


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 143 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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