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Rothau, sur les hauteurs, en limite de forêt, petite maison individuelle à rénover


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  • Exposition Ouest
  • Jardin, exposition Est
  • Vue depuis le jardin
  • Séjour
Sous Offre Exclusivité

Maison de village 45 m² - 3 pièces - Rothau 49 500


Description de l'offre Ref 120


A seulement quelques pas de la forêt, située en hauteur bénéficiant d'une vue magnifique, retrouvez cette ancienne petite maison. Elle propose actuellement 45 m² environ habitable : cuisine, séjour, deux chambres au rez-de-chaussée. Les combles, actuellement non aménagées, vous offre un potentiel d'augmenter la surface habitable (sous réserve de l'accord des services compétents). Aussi, au sous-sol, en plus de l'espace cave, une salle d'eau a été aménagée. A l'extérieur, vous disposez d'un petit espace sur le côté de la maison pour créer une place de stationnement puis d'un agréable espace vert à l'arrière depuis lequel vous profiterez de cette situation dominante, l'ensemble de la propriété représente 1.95 are. Cette mignonne maison nécessite des travaux de rénovation importants, notamment l'isolation des murs et de la toiture, l'installation électrique, l'installation d'un chauffage, sanitaire, cuisine, changement des vitrages, rafraichissement des sols, murs et plafonds. Avis aux bricoleurs, vous avez la possiblité d'en faire un petit coup de coeur pour une location saisonnière ou tout autre projet ! Aline Leboube est à votre disposition pour répondre à vos questions : 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 € et 2490 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 4500 €.Prix hors honoraires : 45 000 € L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 67570


Surface habitable (m²) 45 m²


surface terrain 195 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Collines et maisons voisines et village


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 49 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


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